1. 125万的房子要交多少税
首付和契税
首付：根据贷款比例不同，125万的房子首付至少为25%，即31.25万元。
契税：契税按房屋成交价的3%-5%征收，125万的房子契税应交3.75万-6.25万元。
增值税及附加税
增值税：对于新房，按成交价5%征收增值税。125万的房子增值税应交6.25万元。
城建税：按增值税的7%征收城建税，125万的房子城建税应交4.38万元。
教育费附加：按增值税的3%征收教育费附加，125万的房子教育费附加应交1.88万元。
个人所得税
个人所得税：对于非首次购房且购买面积超过140平米的房子，需要缴纳房屋成交价1%-2%的个人所得税。由于125万的房子面积未知，此处暂不计算。
其他税费
印花税：按房屋成交价0.05%征收印花税，125万的房子印花税应交625元。
产权登记费：一般为房屋成交价0.5%，125万的房子产权登记费应交6250元。
综合计算
125万的房子需要缴纳的税费如下：
首付：31.25万元
契税：3.75万-6.25万元
增值税：6.25万元
城建税：4.38万元
教育费附加：1.88万元
个人所得税：未知（取决于面积和首次购房与否）
印花税：625元
产权登记费：6250元
合计：47.96万-56.96万元
注意：
以上计算仅为估算，实际税费以当地税务部门的规定为准。
个人所得税需要结合具体情况计算。
2. 125w的房子首付多少
首付比例
根据贷款政策的不同，125万的房子首付比例可以在20%-30%之间选择。
20%首付：25万元
25%首付：31.25万元
30%首付：37.5万元
其他费用
除了首付外，购买125万的房子还需支付以下费用：
契税：3.75万-6.25万元
印花税：625元
产权登记费：6250元
中介费：一般为成交价的1%-2%，125万的房子中介费为1.25万-2.5万元
装修费：根据装修标准不同而异，一般为房屋成交价的10%-20%，125万的房子装修费为12.5万-25万元
综合计算
购买125万的房子，首付加上其他费用，最少需要准备43万-67万元。
注意：
以上计算仅为估算，实际首付及费用以当地政策和实际情况为准。
中介费和装修费可根据个人需求调整。
3. 125万的房子月供多少
贷款利率
当前贷款利率以LPR（贷款市场报价利率）为基准，不同银行和贷款期限利率不同。假设贷款利率为5.39%，贷款期限为30年。
贷款金额
根据不同首付比例，贷款金额如下：
20%首付：100万元
25%首付：93.75万元
30%首付：87.5万元
月供计算
根据贷款金额、贷款利率和贷款期限，可以计算出月供：
贷款金额100万元，月供为5357元
贷款金额93.75万元，月供为5053元
贷款金额87.5万元，月供为4750元
注意：
以上月供计算仅为估算，实际月供以银行审批为准。
月供会受贷款利率、贷款期限、还款方式等因素影响。
除了月供外，还需要支付物业费、水电费、暖气费等费用。
