1. 130万买房贷款多少年最划算？
贷款期限对月供和利息的影响
选择贷款期限会直接影响到月供和利息的支出。一般来说，贷款期限越长，月供越低，但利息支出越多；贷款期限越短，月供越高，但利息支出越少。
对于130万的贷款，假设贷款利率为5.6%，您有以下贷款期限和月供/利息支出选项：
| 贷款期限 | 月供 | 利息支出 |
|---|---|---|
| 20年 | 8,644元 | 598,464元 |
| 25年 | 7,586元 | 747,920元 |
| 30年 | 6,819元 | 895,680元 |
最佳贷款期限的考量因素
选择最佳贷款期限时，需要考虑以下因素：
财务状况：月供占收入比不能太高，一般建议控制在30%以内。
年龄和收入增长潜力：如果年龄较轻，收入增长潜力较高，可以选择较长的贷款期限来降低月供压力。
风险承受能力：贷款期限越长，利息支出越多，因此风险承受能力较弱的人不宜选择过长的贷款期限。
综合考虑
根据上述因素，对于130万的贷款，20年贷款期限可能更划算。虽然月供较高，但利息支出更少，并且随着收入增长，月供压力也会逐渐减轻。
2. 130万的房子贷款30年首付多少月供多少
首付计算
贷款首付比例通常为20-30%。对于130万的房子，假设首付比例为30%，则首付金额为：
首付 = 130万 30% = 39万元
贷款金额计算
贷款金额 = 房价 - 首付 = 130万 - 39万 = 91万元
月供计算
假设贷款利率为5.6%，贷款期限为30年，则月供为：
月供 = 91万 (5.6% / 12) (1 + 5.6% / 12)^360 / ((1 + 5.6% / 12)^360 - 1) = 6,819元
3. 130万的房子贷款30年利息多少
利息计算
利息支出 = 贷款金额 贷款利率 贷款期限（年）
对于130万的房子，贷款金额为91万元，贷款利率为5.6%，贷款期限为30年，则利息支出为：
利息支出 = 91万 5.6% 30 = 895,680元
