1. 150万买房首付50万贷款100万30年利息多少
前期准备
房价：150 万元
首付：50 万元
贷款金额：100 万元
贷款期限：30 年
计算公式
贷款利息 = 贷款金额 贷款年利率 贷款年限
贷款年利率
贷款利率按当前市场平均水平 3.25% 计算。
计算过程
贷款利息 = 1000000 元 3.25% 30 年 = 975000 元
答案
按照上述条件，150万买房首付50万贷款100万30年，利息为 975000 元。
2. 150万房子首付50万按揭30年
前期准备
房价：150 万元
首付：50 万元
贷款金额：100 万元
贷款期限：30 年
贷款利率：3.25%
月供计算
等额本金法
逐月减少本金，利息逐渐减少。
月供计算公式：
月供 = [(1 + 利率)^贷款期限月数 - 1] 贷款金额 利率 / [(1 + 利率)^贷款期限月数 - 1]
计算过程
月供 = [(1 + 0.0325)^360 - 1] 1000000 元 0.0325 / [(1 + 0.0325)^360 - 1] = 4915.63 元
等额本息法
逐月偿还本金和利息，月供固定不变。
月供计算公式：
月供 = 贷款金额 [利率 (1 + 利率)^贷款期限月数] / [(1 + 利率)^贷款期限月数 - 1]
计算过程
月供 = 1000000 元 [0.0325 (1 + 0.0325)^360] / [(1 + 0.0325)^360 - 1] = 5006.44 元
总还款额
等额本金法
总还款额 = 月供 贷款期限月数 = 4915.63 元 360 个月 = 1769626.8 元
等额本息法
总还款额 = 月供 贷款期限月数 = 5006.44 元 360 个月 = 1802318.4 元
3. 150万房子首付30%按揭30年
前期准备
房价：150 万元
首付比例：30%
贷款金额：70 万元
贷款期限：30 年
首付计算
首付 = 房价 首付比例 = 1500000 元 30% = 450000 元
月供计算
等额本金法
月供 = [(1 + 利率)^贷款期限月数 - 1] 贷款金额 利率 / [(1 + 利率)^贷款期限月数 - 1]
计算过程
月供 = [(1 + 0.0325)^360 - 1] 700000 元 0.0325 / [(1 + 0.0325)^360 - 1] = 3431.04 元
等额本息法
月供 = 贷款金额 [利率 (1 + 利率)^贷款期限月数] / [(1 + 利率)^贷款期限月数 - 1]
计算过程
月供 = 700000 元 [0.0325 (1 + 0.0325)^360] / [(1 + 0.0325)^360 - 1] = 3494.49 元
总还款额
等额本金法
总还款额 = 月供 贷款期限月数 = 3431.04 元 360 个月 = 1231174.4 元
等额本息法
总还款额 = 月供 贷款期限月数 = 3494.49 元 360 个月 = 1258016.4 元
