1. 15万买房租出去，多少年可以回本？
1.1 投资房价
以15万元的价格购买一套房屋，作为投资租赁使用。
1.2 房租收益
假设该房屋的年租金收入为15万元。
1.3 回本计算
假设房产不升值，仅考虑租金收入，投资回本的年限计算公式为：
回本年限 = 房价 / 年租金收入
回本年限 = 150,000 / 150,000
回本年限 = 1 年
1.4 注意要点
上述计算仅考虑租金收入，未考虑房产升值、维护成本、税费等因素。实际回本年限可能会更长。
2. 15万买房租出去，多少年可以回本？
2.1 投资房价
投资一套价值15万元的房产，用于出租。
2.2 房租收益
假设该房产的年租金收入为15万元。
2.3 假设房价升值
假设房产在10年内升值50%，即10年后房价为225,000元。
2.4 回本计算
考虑房价升值因素后，回本年限计算公式为：
回本年限 = 房价 / (年租金收入 + 房价升值额 / 10)
回本年限 = 150,000 / (150,000 + 75,000 / 10)
回本年限 = 150,000 / (150,000 + 7,500)
回本年限 = 150,000 / 157,500
回本年限 ≈ 0.95 年
2.5 结论
考虑房价升值因素后，投资回本年限不到一年，说明该投资项目具有较好的回报率。
3. 影响回本年限的因素
3.1 房价变动
房价上涨会缩短回本年限，而房价下跌会延长回本年限。
3.2 租金收入
租金收入越高，回本年限越短。
3.3 维护成本
房屋维护成本会影响租金收入和回本年限。
3.4 税费
房屋的相关税费也会影响回本年限。
3.5 投资策略
不同的投资策略，例如买入并持有、房价上涨后卖出，也会影响回本年限。
4. 注意事项
4.1 风险因素
房地产投资存在各种风险，例如市场波动、政策变化、自然灾害等。
4.2 资金来源
投资前应确保资金来源稳定，以免影响后续的投资计划。
4.3 投资回报率
投资回报率并不是一成不变的，受多种因素影响。在做出投资决定前，应谨慎评估潜在的回报率。
