一、180万买房子怎么贷款
贷款方式
1. 商业贷款
商业贷款是向商业银行申请的贷款，利率较高，但放款速度较快。
2. 公积金贷款
公积金贷款是向公积金管理中心申请的贷款，利率较低，但放款额度受公积金账户余额限制。
贷款额度
180万的房款，贷款额度一般为房款的70%-90%，即126万-162万。具体贷款额度取决于借款人的收入、信用状况和首付款比例。
贷款期限
贷款期限一般为10-30年，建议选择与经济承受能力相匹配的期限。期限越长，月供越低，但利息总额也越高。
首付款比例
首付款比例一般为房款的20%-30%，即36万-54万。首付款比例越高，贷款额度越低，月供也更低。
贷款申请流程
1. 确定贷款方式和贷款额度
2. 准备贷款所需材料（如身份证、收入证明、房产证等）
3. 向银行或公积金管理中心提交贷款申请
4. 等待银行或公积金管理中心审核
5. 审核通过后，签订贷款合同
6. 银行或公积金管理中心放款
二、房款180万贷款多少合适
根据月收入确定
建议月供不超过月收入的50%。假设月收入为20000元，则月供最高可达10000元。
根据还款能力确定
计算每月还款能力，考虑家庭支出、负债和其他财务支出。确保月供在不影响生活质量的情况下，能够按时偿还。
根据贷款期限确定
贷款期限越长，月供越低，但利息总额也越高。因此，需要综合考虑每月还款能力和贷款总成本。
一般建议
根据上述原则，房款180万，贷款70%-90%，贷款期限15-20年，月供一般在6000-8000元左右。
特殊情况考虑
收入稳定、还款能力强：可考虑贷款额度更高，贷款期限更长，降低月供负担。
收入波动、负债较多：建议贷款额度较低，贷款期限较短，确保还款安全。
公积金充足：若公积金余额较高，可选择公积金贷款，利率更低。
三、180万买房子怎么贷款
1. 确定贷款方式和贷款额度
根据个人情况和房屋情况，确定贷款方式和贷款额度。
2. 准备贷款所需材料
准备好贷款所需材料，包括身份证、户口本、收入证明、房产证等。
3. 申请贷款
向银行或公积金管理中心提交贷款申请，并提供相关材料。
4. 银行或公积金管理中心审核
银行或公积金管理中心将对借款人的收入、信用状况和房产进行审核。
5. 签订贷款合同
审核通过后，签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等。
6. 银行或公积金管理中心放款
银行或公积金管理中心将按合同约定放款至购房合同指定账户。
7. 还款
每月按时还款，一般通过银行自动扣款或转账方式。
注意事项：
贷款前，仔细比较不同银行或公积金管理中心的贷款利率和还款方式。
贷款申请时，如实提供个人信息和收入情况，避免虚假材料导致贷款被拒。
贷款获批后，仔细阅读贷款合同，了解贷款条款和还款义务。
按时还款，避免逾期影响个人征信。
