1. 195 万二手房首付多少？
首付比例
对于二手房贷款，不同的银行和贷款机构对首付比例的要求可能有所不同，但一般来说，首付比例需要满足以下规定：
普通住宅：最低首付比例为 30%
非普通住宅：最低首付比例为 50%
计算方式
根据上述首付比例，195 万元的二手房首付可以按以下方式计算：
普通住宅：首付 = 195 万元 x 30% = 58.5 万元
非普通住宅：首付 = 195 万元 x 50% = 97.5 万元
具体示例
以普通住宅为例，195 万元的二手房首付金额为 58.5 万元。
2. 195 万元房子首付 60 万每月还款多少？
贷款金额
贷款金额 = 房价 - 首付 = 195 万元 - 60 万元 = 135 万元
贷款期限
假设贷款期限为 30 年，即 360 个月。
贷款利率
假设贷款利率为 5.6%。
月供计算
月供 = 贷款金额 x 月利率 x [（1 + 月利率）^贷款期限] / [(1 + 月利率）^贷款期限 - 1]
月供 = 135 万元 x 5.6% / 12 x [(1 + 5.6% / 12)^360] / [(1 + 5.6% / 12)^360 - 1]
月供 ≈ 9,064 元
具体示例
首付 60 万元的 195 万元二手房，贷款期限 30 年，贷款利率 5.6%，每月还款金额约为 9,064 元。
3. 195 万的房子交多少税？
契税
契税是买方在房屋交易过户时需要缴纳的税收。契税税率根据房屋类型和所在城市不同而有所差异。
普通住宅：契税税率一般为 3%-5%
非普通住宅：契税税率一般为 4%-6%
具体示例
对于普通住宅，195 万元房屋的契税税率为 3%，契税金额为：
契税 = 195 万元 x 3% = 5.85 万元
房屋交易手续费
房屋交易手续费包括：
房屋所有权证工本费：50 元/本
登记费：80 元
印花税：按成交价的万分之五计算
具体示例
对于 195 万元房屋，交易手续费为：
房屋交易手续费 = 50 元 x 2 + 80 元 + 195 万元 x 0.05% = 998 元
其他相关税费
除了契税和房屋交易手续费外，在购买二手房时可能还需要缴纳其他税费，包括：
增值税（适用于增量房源）：增值税税率为 5%
个人所得税（适用于出售方）：个人所得税税率为房屋增值部分的 20%
注意事项
各个城市的税收政策可能有所不同，具体税费金额以当地税务部门的规定为准。
以上计算结果仅供参考，实际税费金额可能会有所浮动。
