1. 60 万元买房要交多少税
引言：
购买房产是人生中的重大开支，除了房款外，还需缴纳多种税费。本文将详细分析 60 万元买房所涉及的税费项目，帮助购房者合理规划购房资金。
税费项目：
1. 契税
契税税率：住宅类为 3%、商业类为 5%。
计算公式：房款金额 × 契税税率
60 万元买房契税：600,000 × 3% = 18,000 元
2. 增值税
增值税税率：新房为 5.5%、二手房免征。
计算公式：增值税应纳税额 = 售价 - 原价 - 增值税额
对于新房，假设原价为 50 万元，60 万元买房增值税：
(600,000 - 500,000) × 5.5% = 55,000 元
3. 所得税
所得税税率：卖家超出免征期限出售房产的收入部分为 2%。
计算公式：所得税应纳税额 = 售价 - 原价 - 费用 - 免征额
假设免征额为 50 万元，费用为 10 万元：
(600,000 - 500,000 - 100,000) × 2% = 20,000 元
4. 个人所得税
个人所得税税率：家庭成员首次购买住房且满 5 年出售的，免征个人所得税。其他情况参照下表：
| 销售收入 | 所得税税率 |
|---|---|
| ≤ 100 万元 | 0% |
| 100 万元到 500 万元 | 1% |
| 500 万元到 1000 万元 | 1.5% |
| 1000 万元以上 | 2% |
5. 印花税
印花税税率：0.05%。
计算公式：印花税应纳税额 = 契税金额 × 印花税税率
60 万元买房印花税：18,000 × 0.05% = 90 元
6. 其它费用
中介费：一般为房款金额的 1%-2%。
公证费、登记费等：一般在几百元至几千元不等。
结语：
60 万元买房的总税费约为 93,090 元，其中包括契税、增值税、所得税、个人所得税、印花税和其它费用。购房者在购房前应做好资金规划，确保有足够的资金支付税费。
