1. 乐山市房价均价
乐山市地处四川省东南部，是一座拥有悠久历史的城市。近年来，随着经济的快速发展和城市化进程的不断加快，乐山市的房地产市场也呈现出持续上涨的趋势。
根据最新数据显示，2023年第一季度，乐山市房价均价为每平方米9500元左右，与去年同期相比上涨了约5%。其中，市中区和五通桥区作为乐山市的中心城区，房价均价分别为每平方米11000元和10500元左右；峨眉山市和犍为县作为乐山市的旅游胜地，房价均价也相对较高，分别为每平方米8500元和8000元左右；而沐川县和井研县等县区的房价均价则在每平方米6000元左右。
总体而言，乐山市房价总体呈稳定上涨趋势，但区域差异明显，中心城区和旅游热门区域的房价相对较高。
小标题：影响乐山市房价的因素
影响乐山市房价的因素众多，主要包括以下几个方面：
经济发展水平：作为四川省重要的经济中心城市，乐山市的经济发展水平直接影响着房地产市场的走势。
人口流入：乐山市近年来人口流入较多，特别是来自成都等周边城市的购房者，推高了房价。
城市规划：乐山市近年来大力实施城市规划，打造宜居宜业的城市环境，也带动了房地产市场的升温。
政策调控：政府出台的房地产调控政策，如信贷政策、限价政策等，对房价走势产生一定影响。
2. 乐山各区房价多少
2.1 市中区
市中区是乐山市的政治、经济、文化中心，房价一直处于乐山市的前列。目前，市中区房价均价约为每平方米11000元，其中不乏价格高达每平方米15000元以上的豪宅项目。
2.2 五通桥区
五通桥区地处乐山市中心城区，房价仅次于市中区。目前，五通桥区房价均价约为每平方米10500元，主要以高层住宅为主。
2.3 峨眉山市
峨眉山市作为乐山市的旅游胜地，房价也相对较高。目前，峨眉山市房价均价约为每平方米8500元，主要以旅游地产为主。
2.4 犍为县
犍为县地处乐山市东部，房价较峨眉山市略低，目前房价均价约为每平方米8000元，主要以刚需住宅为主。
2.5 沐川县
沐川县地处乐山市北部，房价相对较低。目前，沐川县房价均价约为每平方米6000元，主要以棚户区改造和农民安置房为主。
2.6 井研县
井研县地处乐山市西部，房价与沐川县相近，均价约为每平方米6000元，主要以改善性住房和保障性住房为主。
3. 乐山房价2021
2021年，乐山市房价整体呈现稳中有升的态势。
上半年：受疫情影响，房价涨幅有所放缓，均价约为每平方米8500元。
下半年：随着疫情得到控制，经济复苏，房价重新启动上涨，均价突破9000元。
小标题：乐山房价走势预测
对于乐山房价未来的走势，业内专家普遍持谨慎乐观态度。预计未来一段时间内，乐山市房价仍将保持稳定上涨的趋势，但涨幅可能有所放缓。
影响乐山房价走势的因素主要包括以下几个方面：
经济发展：乐山市经济发展态势良好，将继续为房地产市场提供支撑。
人口流入：乐山市人口流入仍将持续，特别是来自成都等周边城市的购房者。
城市规划：乐山市将继续推进城市规划，打造宜居宜业的城市环境，带动房地产市场发展。
政策调控：政府将继续实施房地产调控政策，防止房价过快上涨。
