一、四川眉山房价会涨吗？
1. 眉山经济发展强劲
眉山位于成都经济圈内，交通便利，产业结构多元，经济近年来发展迅速。2022年，眉山GDP增速达8.5%，位居四川省前列。
2. 人口流入增多
随着眉山经济发展，吸引了大量外来人口涌入。2020年，眉山常住人口增量达到52万人，增幅超过6%。人口流入带动了住房需求。
3. 城市配套完善
眉山城市配套设施不断完善，医疗、教育、商业等方面均有显著提升。良好的城市环境吸引了更多人购房定居。
4. 房价相对较低
与成都等一线城市相比，眉山房价相对较低。2022年，眉山平均房价约为8000元/㎡，相比成都的20000元/㎡，具有较大的价格优势。
综合来看，眉山经济发展强劲、人口流入增多、城市配套完善、房价相对较低，这些因素为眉山房价上涨提供了支撑。预计未来一段时间，眉山房价仍有上涨空间。
二、眉山房价下跌
1. 供需失衡
近年来，眉山新建住宅供应量大幅增加，而需求增速放缓，导致供需失衡。2022年，眉山新房库存量超过40万平方米，去库存周期达14个月。
2. 经济增速放缓
2022年，受疫情等因素影响，眉山经济增速放缓。GDP增速从2021年的9.2%下滑至8.5%，经济下行对房地产业产生了负面影响。
3. 信心不足
经济增速放缓、房价快速上涨等因素导致购房者信心不足。一些购房者选择观望，推迟或取消购房计划，进一步恶化了市场供需关系。
4. 调控政策影响
为抑制房价过快上涨，政府出台了一系列调控政策。如提高首付比例、限制贷款额度等，这些政策抑制了部分购房需求。
综合来看，供需失衡、经济增速放缓、信心不足、调控政策等因素共同作用下，眉山房价出现了下跌。预计未来一段时间，眉山房价仍将承压，下跌趋势难改。
三、眉山市的房价会降价吗？
1. 当前市场情况
2023年上半年，眉山房价继续下跌，至6月底，平均房价约为7500元/㎡，较2022年底下跌约6%。库存高企、需求疲软等问题仍未得到有效解决。
2. 调控政策延续
政府对房地产业的调控政策仍将持续。预计未来一段时间，信贷政策不会放松，首付比例、贷款额度等限制措施仍将继续实施。
3. 供需格局难改
预计未来一段时间，眉山住宅供应量仍将保持较高水平，而需求端难有明显改善。供需失衡将继续对房价产生下行压力。
4. 经济下行影响
2023年，全球经济形势复杂多变，国内经济下行压力依然较大。经济增速放缓将继续影响购房者信心和购房能力。
综合来看，在当前市场环境下，眉山市的房价仍有继续下跌的可能。预计未来一段时间，房价将呈现震荡下行的趋势。
