1. 房贷100万元30年每月还款额
引言：
购房是人生中的一件大事，房贷更是许多人面临的财务负担。了解房贷的月供金额至关重要，它能够帮助您规划财务状况，做出明智的购房决策。
计算方法：
房贷月供的计算公式为：
```
月供 = 本金×利率×(1 + 利率)^还款月数 / ((1 + 利率)^还款月数 - 1)
```
其中：
本金：100万元
利率：假设为5.0%
还款月数：30年 × 12个月 = 360个月
计算结果：
将以上数据代入公式，可得月供为：
```
月供 = 1,000,000 × 0.05 × (1 + 0.05)^360 / ((1 + 0.05)^360 - 1)
= 6,933.10元
```
因此，对于房贷100万元30年期限，月供金额为6,933.10元。
2. 房贷100万元30年每月还款额（利率3.8%）
引言：
不同的利率会影响房贷月供金额。利率越低，月供越低。本文将计算房贷100万元30年期限，利率为3.8%时的月供。
计算结果：
将利率调整为3.8%后，计算公式中的利率部分变为：
```
利率 = 0.038
```
代入公式后，可得月供为：
```
月供 = 1,000,000 × 0.038 × (1 + 0.038)^360 / ((1 + 0.038)^360 - 1)
= 5,950.61元
```
当利率为3.8%时，房贷100万元30年期限的月供金额为5,950.61元。
3. 房贷100万元30年每月还款额（等额本金）
引言：
除了等额本息还款方式之外，等额本金也是一种常见的房贷还款方式。等额本金的月供计算方式不同，前期的月供较高，后期的月供较低。
计算方法：
等额本金月供的计算公式为：
```
月供 = 本金×利率×(1 - (1 + 利率)^(-还款月数)) / 还款月数
```
其中：
本金：100万元
利率：假设为5.0%
还款月数：30年 × 12个月 = 360个月
计算结果：
将以上数据代入公式，可得前12个月的月供为：
```
月供 = 1,000,000 × 0.05 × (1 - (1 + 0.05)^(-12)) / 12
= 8,114.24元
```
第13个月至第24个月的月供为：
```
月供 = 1,000,000 × 0.05 × (1 - (1 + 0.05)^(-24)) / 12
= 7,933.24元
```
以此类推，后期的月供将逐月递减。
房贷100万元30年期限，采用等额本金还款方式，前12个月的月供为8,114.24元，随后逐月递减。
