1. 房贷180万等额本金
1.1 定义
等额本金是一种房贷还款方式，在还款期内，每月偿还的本金金额相等，利息逐月减少。
1.2 计算公式
等额本金的月还款额计算公式为：
```
月还款额 = 本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数 / [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]
```
1.3 特点
前期还款压力大：由于前期本金偿还较多，所以前期月还款额较高。
总利息支出较少：由于利息逐月减少，所以相比等额本息，等额本金的总利息支出较少。
贷款期限较短：由于前期本金偿还较多，所以等额本金的贷款期限往往较短。
2. 房贷180万等额本金怎么算
2.1 贷款金额：180万元
2.2 年利率：5%
2.3 还款期限：30年
2.4 计算
月利率：5% / 12 = 0.417%
还款月数：30年 × 12 = 360个月
月还款额：1800000 × 0.417% × (1 + 0.417%)^360 / [(1 + 0.417%)^360 - 1] = 12803.35元
3. 180万等额本金30年还款计划
| 年份 | 本金（元） | 利息（元） | 剩余本金（元） |
|---|---|---|---|
| 1 | 12803.35 | 7196.65 | 1787196.65 |
| 2 | 12803.35 | 6877.70 | 1774393.30 |
| 3 | 12803.35 | 6556.70 | 1761589.95 |
| ... | ... | ... | ... |
| 29 | 12803.35 | 2159.12 | 180319.47 |
| 30 | 12803.35 | 1803.19 | 0 |
注：
此还款计划仅为示例，具体还款金额会因实际利率和还款期限而异。
还款计划中包含的利息部分逐渐减少，本金部分逐渐增加。
还款总利息约为203.5万元，相比等额本息的248.2万元，节省了约44.7万元。
