1. 房贷210万26年等额本金
房贷计算
假设贷款利率为5.88%，按等额本金还款方式，则月供计算如下：
```
月供 = 本金 × [ (贷款利率 / 12) × (1 + 贷款利率 / 12) ^ 还款月数 ] / [ (1 + 贷款利率 / 12) ^ 还款月数 - 1 ]
```
其中，本金为 210 万元，还款月数为 26 年 × 12 月 = 312 月。
```
月供 = 2100000 × [ (0.0588 / 12) × (1 + 0.0588 / 12) ^ 312 ] / [ (1 + 0.0588 / 12) ^ 312 - 1 ] ≈ 13,637 元
```
还款计划
等额本金还款方式的特点是每月偿还的本金是固定的，而利息则是逐月递减的。以下为前 5 年的还款计划：
| 期数 | 本金还款 | 利息还款 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|
| 1 | 8,967 元 | 4,670 元 | 2,091,033 元 |
| 2 | 8,967 元 | 4,572 元 | 2,082,066 元 |
| 3 | 8,967 元 | 4,473 元 | 2,073,099 元 |
| 4 | 8,967 元 | 4,373 元 | 2,064,132 元 |
| 5 | 8,967 元 | 4,272 元 | 2,055,165 元 |
2. 房贷210万26年等额本金月供
月供计算
等额本金还款方式的月供计算方法如上文所述。对于贷款金额为 210 万元，还款期限为 26 年的等额本金房贷，其月供为：
```
月供 = 2100000 × [ (0.0588 / 12) × (1 + 0.0588 / 12) ^ 312 ] / [ (1 + 0.0588 / 12) ^ 312 - 1 ] ≈ 13,637 元
```
注意要点
以上计算基于假设的贷款利率，实际利率可能会有所不同。
月供仅为本金和利息的还款部分，不包括其他费用，如保险和税费。
等额本金还款方式前期还款压力较大，但后期随着本金减少，利息负担逐渐降低。
3. 房贷20万等额本金
房贷计算
假设贷款利率为 5.88%，按等额本金还款方式，则月供计算如下：
```
月供 = 本金 × [ (贷款利率 / 12) × (1 + 贷款利率 / 12) ^ 还款月数 ] / [ (1 + 贷款利率 / 12) ^ 还款月数 - 1 ]
```
其中，本金为 20 万元，还款月数为 15 年 × 12 月 = 180 月。
```
月供 = 200000 × [ (0.0588 / 12) × (1 + 0.0588 / 12) ^ 180 ] / [ (1 + 0.0588 / 12) ^ 180 - 1 ] ≈ 1,652 元
```
还款计划
以下为前 5 年的还款计划：
| 期数 | 本金还款 | 利息还款 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|
| 1 | 1,111 元 | 541 元 | 198,889 元 |
| 2 | 1,111 元 | 531 元 | 197,778 元 |
| 3 | 1,111 元 | 521 元 | 196,667 元 |
| 4 | 1,111 元 | 511 元 | 195,556 元 |
| 5 | 1,111 元 | 500 元 | 194,445 元 |
