1. 房贷 220 万按 20 年还，月供多少？
简介
房贷是购房者向银行或其他金融机构借款购买房产，并分期偿还本息的贷款方式。按揭贷款的期限通常为 10-30 年，借款人在贷款期限内每月偿还固定的本金和利息。
计算方法
房贷月供的计算公式为：
月供 = [贷款总额 贷款利率 (1 + 贷款利率)^贷款期限] / ([(1 + 贷款利率)^贷款期限] - 1)
步骤
1. 代入公式：贷款总额为 220 万元，贷款利率假设为 3.5%，贷款期限为 20 年。
2. 计算：月供 = [2200000 0.035 (1 + 0.035)^240] / ([(1 + 0.035)^240] - 1) = 12,683 元
结论
因此，房贷 220 万按 20 年还，月供约为 12,683 元。
2. 房贷二十年二十万月供多少？
简介
房贷的月供是根据贷款总额、贷款利率和贷款期限计算的。在贷款期限和贷款利率不变的情况下，月供与贷款总额成正比。
计算方法
已知月供为 20 万元，贷款期限为 20 年，贷款利率假设为 3.5%。
步骤
1. 代入公式：月供 = [贷款总额 贷款利率 (1 + 贷款利率)^贷款期限] / ([(1 + 贷款利率)^贷款期限] - 1)
2. 变形：贷款总额 = 月供 ([(1 + 贷款利率)^贷款期限] - 1) / (贷款利率 (1 + 贷款利率)^贷款期限)
3. 计算：贷款总额 = 200000 ([(1 + 0.035)^240] - 1) / (0.035 (1 + 0.035)^240) = 4,798,333 元
结论
因此，房贷二十年二十万月供，贷款总额约为 4,798,333 元。
