1. 房贷 270 万 30 年还款总额
引言：
购置房产是人生中的重大支出，其中房贷的还款额往往占据家庭财务的很大一部分比例。因此，在决定购房前，了解房贷的具体还款金额至关重要。
还款总额计算：
以贷款金额 270 万元、贷款期限 30 年、贷款利率 4.9% 为例，采用等额本息还款方式，每月还款额为 15,085.52 元。
30 年的还款总额为：15,085.52 元 × 12 个月 × 30 年 = 5,430,983.36 元
2. 房贷 27 万 30 年还款总额
引言：
相较于高额房贷，小额房贷的还款负担相对较轻。然而，由于贷款期限较长，最终的还款总额仍不可忽视。
还款总额计算：
以贷款金额 27 万元、贷款期限 30 年、贷款利率 4.9% 为例，采用等额本息还款方式，每月还款额为 1,509.99 元。
30 年的还款总额为：1,509.99 元 × 12 个月 × 30 年 = 543,596.40 元
3. 房贷 270 万 30 年等额本金还款总额
引言：
等额本金还款方式的特点是，每月还款额逐年递减。前期还款额较高，后期还款额较低。
还款总额计算：
以贷款金额 270 万元、贷款期限 30 年、贷款利率 4.9% 为例，采用等额本金还款方式，每月还款额从 20,183.34 元逐渐递减至 10,252.72 元。
30 年的还款总额为：20,183.34 元 × 12 个月 × 30 年 × [1 + (1 - (1 + 0.049/12)^-(3012))/(0.049/12)] = 5,311,166.40 元
