文章 1: 房贷 280 万 20 年等额本息月供
引言:
购置房产对于许多人来说是人生中的一大支出。若您打算贷款 280 万元购买房产，且贷款期限为 20 年，了解等额本息月供至关重要。
等额本息的计算:
等额本息还款方式是一种常见的还款方式，其特点是每月还款额固定不变。具体计算公式如下：
```
月供 = 本金 [年利率 / 12 (1 + 年利率 / 12)^n] / [(1 + 年利率 / 12)^n - 1]
```
其中：
本金：贷款金额，即 280 万元
年利率：贷款年利率，假设为 4.9%
n：贷款期数，即 20 年，折算为 240 个月
代入公式计算，可得：
```
月供 = 2800000 [0.049 / 12 (1 + 0.049 / 12)^240] / [(1 + 0.049 / 12)^240 - 1]
= 2800000 [0.004075 (1.004075)^240] / [(1.004075)^240 - 1]
= 16177.33 元
```
结论:
因此，如果您贷款 280 万元，贷款期限为 20 年，且采用等额本息还款方式，您的月供将为 16177.33 元。
文章 2: 房贷 280 万元 20 年月供
引言:
对于准备购置房产的人士而言，了解不同贷款期限对月供的影响至关重要。如果您考虑贷款 280 万元购买房产，且贷款期限为 20 年，本文将为您计算月供。
月供的计算:
根据贷款金额、贷款期限和利率，可计算出月供。通常情况下，银行会提供多种贷款期限供您选择。以下将分别计算 20 年期限下的月供：
等额本息还款方式:
如上文所述，等额本息还款方式下，每月还款额固定不变。根据公式计算，可得：
```
月供 = 16177.33 元
```
等额本金还款方式:
等额本金还款方式的特点是每月还本金部分固定不变，利息则逐月递减。公式如下：
```
月供 = [本金 / n + 本金 (年利率 / 12) (1 + 年利率 / 12)^n] / [(1 + 年利率 / 12)^n - 1]
```
其中，各参数与等额本息公式相同。计算可得：
```
月供 = [2800000 / 240 + 2800000 (0.049 / 12) (1 + 0.049 / 12)^240] / [(1 + 0.049 / 12)^240 - 1]
= 16437.48 元
```
结论:
如果您贷款 280 万元，贷款期限为 20 年，则根据等额本息还款方式，月供为 16177.33 元；根据等额本金还款方式，月供为 16437.48 元。
文章 3: 贷 280 万, 30 年还, 每月还多少
引言:
购置房产是笔不小的开支，贷款方式的选择至关重要。如果您打算贷款 280 万元购买房产，且贷款期限为 30 年，本文将为您计算月供。
月供的计算:
根据贷款金额、贷款期限和利率，可计算出月供。以下将分别计算 30 年期限下的月供：
等额本息还款方式:
如前文所述，等额本息还款方式下，每月还款额固定不变。根据公式计算，可得：
```
月供 = 2800000 [0.049 / 12 (1 + 0.049 / 12)^360] / [(1 + 0.049 / 12)^360 - 1]
= 13390.79 元
```
等额本金还款方式:
等额本金还款方式下，每月还本金部分固定不变，利息则逐月递减。公式如下：
```
月供 = [本金 / n + 本金 (年利率 / 12) (1 + 年利率 / 12)^n] / [(1 + 年利率 / 12)^n - 1]
```
其中，各参数与等额本息公式相同。计算可得：
```
月供 = [2800000 / 360 + 2800000 (0.049 / 12) (1 + 0.049 / 12)^360] / [(1 + 0.049 / 12)^360 - 1]
= 14047.79 元
```
结论:
如果您贷款 280 万元，贷款期限为 30 年，则根据等额本息还款方式，月供为 13390.79 元；根据等额本金还款方式，月供为 14047.79 元。
