文章 1: 房贷 350 万，月供是多少？
导言：
在购置房产时，贷款往往是必要的。房贷金额和期限的不同，会导致月供的差异。本文将详细计算月供金额，帮助读者在申请房贷前进行合理的财务规划。
月供金额计算：
房贷月供的计算公式如下：
```
月供 = [本金（贷款金额）x 年利率 / 12 x （1 + 年利率 / 12）^（贷款年数 x 12）] / [(1 + 年利率 / 12）^（贷款年数 x 12） - 1]
```
假设房贷金额为 350 万元，贷款年限为 30 年，年利率为 4.9%，则月供金额为：
```
月供 = [3500000 x 0.049 / 12 x (1 + 0.049 / 12)^(30 x 12)] / [(1 + 0.049 / 12)^(30 x 12) - 1]
月供 = 20685.44 元
```
影响月供的因素：
影响月供的因素包括：
贷款金额：贷款金额越大，月供越高。
贷款年限：贷款年限越长，月供越低，但总利息支出更多。
年利率：年利率越高，月供越高。
贷款类型：不同的贷款类型，如商业贷款、公积金贷款等，利率和月供可能有差异。
根据上述计算，房贷金额为 350 万元，贷款年限为 30 年，年利率为 4.9% 的情况下，月供金额为 20685.44 元。在申请房贷前，购房者应根据自己的财务状况和购房需求，综合考虑贷款金额、年限和利率等因素，合理计算月供金额，确保能够承担月供压力。
文章 2: 350 万的房子贷款 30 年，每月还多少？
导言：
购买一套 350 万元的房子，通常需要通过银行贷款的形式来筹集资金。贷款期限和利率的不同，会导致月还款额的差异。本文将详细计算月还款额，帮助购房者提前了解财务负担。
月还款额计算：
月还款额的计算方法与房贷月供的计算方法相同，仍然采用上述公式：
```
月还款额 = [本金（贷款金额）x 年利率 / 12 x （1 + 年利率 / 12）^（贷款年数 x 12）] / [(1 + 年利率 / 12）^（贷款年数 x 12） - 1]
```
假设购房者贷款 350 万元，贷款年限为 30 年，年利率为 5%，则月还款额为：
```
月还款额 = [3500000 x 0.05 / 12 x (1 + 0.05 / 12)^(30 x 12)] / [(1 + 0.05 / 12)^(30 x 12) - 1]
月还款额 = 21319.17 元
```
影响月还款额的因素：
影响月还款额的因素与影响房贷月供的因素相同，包括贷款金额、贷款年限、年利率和贷款类型。
在贷款金额为 350 万元，贷款年限为 30 年，年利率为 5% 的情况下，购房者贷款购房的月还款额为 21319.17 元。购房者应在申请贷款前，综合考虑自己的财务状况和购房需求，合理计算月还款额，避免出现还款困难的情况。
