1. 房贷 400 万 20 年每月还款额计算
简介：
贷款金额 400 万元，贷款期限 20 年，计算每月还款额。
计算方法：
每月还款额 = 月利率 贷款本金 (1 + 月利率)^还款月数 / ((1 + 月利率)^还款月数 - 1)
其中：
月利率 = 年利率 / 12
年利率根据实际贷款利率而定
贷款本金 = 400 万元
还款月数 = 20 年 12 = 240 个月
示例：
假设年利率为 5.88%，则：
月利率 = 5.88% / 12 = 0.49%
每月还款额 = 0.49% 400 万元 (1 + 0.49%)^240 / ((1 + 0.49%)^240 - 1) = 25,262.68 元
2. 房贷 400 万 20 年每月还款本金计算
简介：
贷款金额 400 万元，贷款期限 20 年，计算每月还款本金。
计算方法：
每月还款本金 = 每月还款额 - 每月利息
其中：
每月利息 = 贷款本金 月利率
月利率根据实际贷款利率而定
示例：
继续使用上例中的年利率 5.88%，则：
每月利息 = 400 万元 0.49% = 19,524 元
每月还款本金 = 25,262.68 元 - 19,524 元 = 5,738.68 元
3. 房贷 400 万 20 年每月还款额使用公积金
简介：
贷款金额 400 万元，贷款期限 20 年，使用公积金还款，计算每月还款额。
计算方法：
使用公积金还款额 = 公积金每月可还款额 + 使用公积金贷款的每月还款额
其中：
公积金每月可还款额 = 公积金账户余额 / ((贷款期限 12) + 公积金提取年限 12)
公积金贷款的每月还款额 = (公积金贷款金额 - 已还清公积金贷款本金) 公积金贷款月利率 (1 + 公积金贷款月利率)^还款月数 / ((1 + 公积金贷款月利率)^还款月数 - 1)
示例：
假设公积金账户余额为 50 万元，公积金提取年限为 10 年，公积金贷款年利率为 3.25%，商业贷款年利率为 5.88%，则：
公积金每月可还款额 = 50 万元 / ((20 12) + (10 12)) = 833.33 元
公积金贷款金额 = 100 万元（假设使用公积金贷款 100 万元）
已还清公积金贷款本金 = 0 元（刚开始还款）
公积金贷款月利率 = 3.25% / 12 = 0.271%
公积金贷款的每月还款额 = (100 万元 - 0) 0.271% (1 + 0.271%)^240 / ((1 + 0.271%)^240 - 1) = 5,270.83 元
使用公积金还款额 = 833.33 元 + 5,270.83 元 = 6,104.16 元
注意：以上计算结果仅为示例，实际每月还款额和每月还款本金会根据实际贷款利率和公积金账户余额等因素而有所不同。具体还款额和还款本金应以贷款合同中的内容为准。
