1、房贷500万30年利息多少
房贷利息的影响因素
贷款金额：贷款金额越高，利息总额也越高。
贷款期限：贷款期限越长，利息总额也越高。
贷款利率：贷款利率越高，利息总额也越高。
还款方式：按揭贷款中，等额本息的利息总额高于等额本金的利息总额。
500万房贷30年利息计算
假设贷款利率为：5.65%
还款方式为：等额本息
使用公式：
```
利息总额 = 贷款金额 贷款年限 贷款利率
```
代入数据：
```
利息总额 = 5000000 30 0.0565 = 9654500 元
```
500万房贷30年，以等额本息方式还款，利息总额为 9654500 元。
2、购房贷款500万30年每月还多少
每月还款额的影响因素
贷款金额：贷款金额越高，每月还款额也越高。
贷款期限：贷款期限越长，每月还款额越低。
贷款利率：贷款利率越高，每月还款额也越高。
还款方式：等额本息的月供比等额本金的月供低。
500万房贷30年每月还款额计算
假设贷款利率为：5.65%
还款方式为：等额本息
使用公式：
```
每月还款额 = 贷款金额 (贷款月利率 (1 + 贷款月利率)^贷款月数) / ((1 + 贷款月利率)^贷款月数 - 1)
```
其中：
```
贷款月利率 = 贷款年利率 / 12
贷款月数 = 贷款年数 12
```
代入数据：
```
贷款月利率 = 0.0565 / 12 = 0.004708
贷款月数 = 30 12 = 360
每月还款额 = 5000000 (0.004708 (1 + 0.004708)^360) / ((1 + 0.004708)^360 - 1) = 24732.87 元
```
500万房贷30年，以等额本息方式还款，每月还款额为 24732.87 元。
3、房贷500万30年利息多少钱
等额本息 vs 等额本金
等额本息：每月还款额固定，包含本金和利息，其中利息部分随着时间的推移而减少。
等额本金：每月还款额逐渐减少，其中本金部分固定，利息部分随本金减少而减少。
等额本息和等额本金的利息总额比较
使用相同的贷款金额、贷款期限和贷款利率，等额本息的利息总额高于等额本金的利息总额。
500万房贷30年等额本金利息计算
使用公式：
```
利息总额 = 贷款金额 贷款年利率 (贷款年数 (贷款年数 + 1)) / 2
```
代入数据：
```
利息总额 = 5000000 0.0565 (30 (30 + 1)) / 2 = 8925000 元
```
500万房贷30年，以等额本金方式还款，利息总额为 8925000 元。
比较：
以等额本息方式还款，利息总额为 9654500 元；以等额本金方式还款，利息总额为 8925000 元。等额本息比等额本金多支付了利息 729500 元。
