一、买房首付多付好还是少付好
买房首付的多少一直是购房者关心的问题，有人认为首付越多越好，有人则认为首付少付点压力小，那么，到底应该首付多付还是少付呢？
1. 首付多付的优点
月供压力小：首付越多，贷款金额越少，相对应的月供也就越少，减轻了购房者的偿贷压力。
利息负担少：首付越多，贷款本金越少，利息支付的金额也就越少，节省利息支出。
抗风险能力强：高首付能提高购房者的抗风险能力，当房价下跌时，相对来说不会出现断供的情况。
2. 首付少付的优点
资金压力小：首付少付可以减少购房者的前期资金压力，让更多的人有能力买房。
流动资金充足：首付少付还能留下更多的流动资金，可以用于其他投资或应急使用。
投资机会更多：首付少付释放出来的资金可以用来进行其他投资，获得更高的收益率。
3. 如何选择
首付多付还是少付，没有绝对的答案，需要根据购房者的具体情况来判断：
经济条件好，抗风险能力强：首付可以多付，减轻月供压力和利息负担。
经济条件一般，抗风险能力弱：首付可以少付，减轻前期资金压力，但需要注意月供压力。
有投资理财 计划的：首付可以少付，释放资金进行其他投资，但要保证自己的还款能力。
二、100万房子首付30万按揭20年
假设购房者购买了一套100万的房子，首付30万，按揭20年，贷款利率为5.6%。
1. 月供计算
首付30万，贷款本金70万，按照等额本息还款方式计算，月供为4,393.56 元。
2. 利息总额
贷款20年，总利息支出为471,183.20 元。
3. 总还款额
贷款本金70万加上利息471,183.20元，总还款额为1,171,183.20 元。
三、房产证上尽量别写夫妻二人名字
房产证上是否写上夫妻二人名字，涉及到财产分配和税收等方面的法律问题。
1. 夫妻共同财产
根据我国法律规定，夫妻共有期间取得的财产属于夫妻共同财产，包括房产。因此，如果房产证上只有夫妻一方的名字，但该房产是在婚姻期间购买的，另一方仍然享有房产一半的所有权。
2. 税收优惠
已婚人士在购买首套房时，可以享受一定的税收优惠，如契税减半等。如果房产证上只有夫妻一方的名字，另一方不能享受这些税收优惠。
3. 夫妻离婚
如果夫妻离婚，房产证上有夫妻二人的名字，则房产属于夫妻共同财产，需要进行分割。如果房产证上只有夫妻一方的名字，则该房产原则上归登记人所有，另一方可能无法获得相应的份额。
4. 建议
综合考虑以上因素，建议在购买房产时，尽量将夫妻二人的名字都写在房产证上，既能明确双方的产权，也能在夫妻离婚时避免不必要的纠纷。
