1. 二手房简装大概需要多少钱？
对于二手房简装，成本因房屋状况、装修材料和施工难度等因素而异。以下是影响二手房简装成本的主要因素：
房屋状况：房屋的面积、结构和原有装修情况都会影响简装成本。房屋面积越大，结构越复杂，原有装修越豪华，简装成本就越高。
装修材料：装修材料的质量和品牌直接影响着装修成本。进口材料、一线品牌材料的价格会更高，而国产材料、二线品牌材料的价格则相对较低。
施工难度：施工难度主要是指房屋原有装修的拆除难度和新装修的安装难度。例如，如果房屋原有装修有吊顶、隔断等复杂结构，拆除和安装就需要更高的成本。
简装预算：
一般来说，二手房简装的成本大致在每平方米2500-5000元之间。具体预算如下：
基础装修（水电、墙面、地面）：约占总预算的30-45%，即每平方米750-2250元。
厨卫装修（橱柜、卫浴）：约占总预算的25-35%，即每平方米625-1750元。
木作（门、窗套、踢脚线）：约占总预算的10-15%，即每平方米250-750元。
其他（灯具、五金、装饰）：约占总预算的15-25%，即每平方米375-1250元。
示例：
一间100平方米的二手房简装，预算如下：
基础装修：100750 = 75000元
厨卫装修：100625 = 62500元
木作：100250 = 25000元
其他：100375 = 37500元
总计：200000元
需要强调的是，以上预算仅供参考，实际成本因具体情况而异。建议在装修前咨询正规装修公司，获取准确的报价。
2. 二手房简装需要多久才能入住？
二手房简装需要多长时间才能入住，取决于以下几个因素：
房屋面积和复杂程度：房屋面积越大、结构越复杂，简装所需的时间就越长。
装修程度：简装程度是指装修的范围和难度。如果只是简单的粉刷墙壁、更换地板，所需的时间就较短；如果涉及到墙体拆除、水电改造等大规模施工，所需的时间就更长。
施工团队的人力资源：施工团队的人数和施工经验也会影响装修进度。人数越多、经验越丰富的施工团队，施工速度就越快。
材料采购和物流：材料采购和物流安排是否及时，也会影响装修进度。如果材料齐全、物流顺畅，装修就会更省时。
一般来说，二手房简装的工期如下：
基础装修（水电、墙面、地面）：约需30-45天
厨卫装修（橱柜、卫浴）：约需15-25天
木作（门、窗套、踢脚线）：约需10-15天
其他（灯具、五金、装饰）：约需5-10天
示例：
一间100平方米的二手房简装，工期约为30+15+10+5 = 60天，即2个月左右。
需要指出的是，以上工期仅供参考，实际工期可能因具体情况而有差异。建议在施工前与装修公司协商工期，并签订正规的装修合同，以免出现延误工期的情况。
