1. 内蒙古二手房要交什么税及费用
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一、税费
1. 契税：按照房屋面积和当地政府规定税率计算，首套房为1%，二套及以上为2%。
2. 增值税：满五年且唯一住房免征，否则按照转让收入的5%或差价的20%计算。
3. 个人所得税：满五年且唯一住房免征，否则按照转让收入的1%计算。
二、其他费用
1. 中介费：一般为房屋成交价的2-3%。
2. 印花税：按照合同金额的千分之五计算。
3. 登记费：新房为550元，二手房为80元。
4. 测绘费：一般为500-800元。
5. 抵押登记费：按照房屋价值的0.5%-1%计算，首次抵押贷款免征。
6. 物业更名费：一般为50-100元。
7. 水电气过户费：按照实际消耗记录计算。
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2. 内蒙古二手房交易流程
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一、选房签约
1. 买方寻找心仪房屋，并与卖方协商价格。
2. 签订《二手房买卖合同》，明确交易双方、房屋信息、价格、付款方式等条款。
二、办理贷款（如果需要）
1. 买方到银行申请贷款，并提交相关材料。
2. 银行审批贷款，并出具贷款承诺书。
三、过户
1. 买卖双方到房地产交易中心办理过户手续。
2. 提交房屋买卖合同、贷款承诺书、产权证、身份证等材料。
3. 缴纳过户税费。
4. 办理房屋产权证变更登记。
四、交房
1. 卖方将房屋钥匙、房产证等相关资料交给买方。
2. 买方验收房屋，如有问题及时提出。
五、缴纳物业费、水电气费
1. 买方按照实际消耗记录缴纳相关费用。
2. 物业公司办理物业更名手续。
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3. 内蒙古二手房过户费怎么算
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一、过户税费
1. 契税：按照房屋面积和当地政府规定税率计算。
2. 增值税：满五年且唯一住房免征，否则按照转让收入的5%或差价的20%计算。
3. 个人所得税：满五年且唯一住房免征，否则按照转让收入的1%计算。
4. 印花税：按照合同金额的千分之五计算。
二、过户费用
1. 登记费：新房为550元，二手房为80元。
2. 测绘费：一般为500-800元。
举例：
假设一套二手房面积为100平米，成交价为100万元，且该房为非唯一住房已满5年，则过户费如下：
1. 契税：100万元 2% = 20000元
2. 增值税：免征
3. 个人所得税：免征
4. 印花税：100万元 0.005% = 500元
5. 登记费：80元
6. 测绘费：600元
总过户费：20680元
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