1. 呼和浩特二手房要交什么税及费用
购买呼和浩特二手房需要缴纳以下税费：
卖家
营业税：满五年免征，未满五年按5%征收（以总房款为基数）
个人所得税：满五年免征，未满五年按出售价格与原购房价格差额的20%征收（最低按1%征收）
买家
契税：按总房款的3%征收
印花税（成交合同）：房款金额的0.05%
印花税（产权登记证）：房款金额的0.05%
抵押登记费（若贷款）：按贷款金额的万分之一点五征收
房屋交易手续费：按总房款的一定比例收取
物业管理费：由买卖双方协商承担比例
2. 呼和浩特二手房交易税费2020计算器
计算公式：
总税费 = (营业税 + 个人所得税)（卖家）+ (契税 + 印花税 + 抵押登记费 + 房屋交易手续费)（买家）
计算器使用说明：
输入总房款、是否满五年、原购房价格（仅限卖家）
系统将自动计算税费金额
3. 呼和浩特二手房交易税费计算
举例：
小明购买一套二手房，总房款为100万元。房子已满五年，但原购房价格为70万元。小明尚未贷款。
卖家税费计算：
营业税：0（满五年免征）
个人所得税：0（满五年免征）
买家税费计算：
契税：100万元 3% = 3万元
印花税（成交合同）：100万元 0.05% = 500元
印花税（产权登记证）：100万元 0.05% = 500元
抵押登记费：0（未贷款）
房屋交易手续费：假设为总房款的1%，100万元 1% = 1万元
总税费：
卖家：0元
买家：3万元 + 500元 + 500元 + 1万元 = 4.5万元
总计：4.5万元
