1. 台湾二手房要交什么税及费用
买方:
契税: 房屋买卖成交价格的6%，契税因地而异，有些县市有优惠措施
印花税: 房屋买卖合约书金额的1‰
代书费: 办理房屋买卖手续的费用，约为房屋成交价格的0.5-1.5%
地政规费: 缴交至地政事务所登记产权的费用，约为房屋成交价格的0.1%
贷款手续费: 若有贷款购屋，需缴交贷款银行的开办费、手续费等費用
其他费用: 如房屋仲介费、搬家费、装修费等
卖方:
所得税: 屋主出售房屋取得的差价收入，需缴纳所得税，根据持有房屋时间不同，适用不同税率
二代健保补充保费: 屋主出售房屋取得的差价收入超过一定金额，需缴交二代健保补充保费
房屋税、地价税: 卖方需缴清出售房屋的房屋税、地价税
仲介费: 若委托房屋仲介出售，需支付仲介费，约为房屋成交价格的3-6%
土地增值税: 若屋主持有房屋时间超过一定年限，且出售房屋取得的差价收入超过一定金额，需缴纳土地增值税
2. 台湾二手房
概述
台湾二手房市场蓬勃，提供购房者多元化的选择。二手房相较于新成屋，价格较为实惠，且生活机能较佳，但可能存在屋龄老旧、格局不佳等问题。
特点
价格实惠: 二手房的价格通常低于新成屋，对于预算有限的购房者来说较为负担得起。
生活机能完善: 二手房多位于成熟社区，生活机能完善，交通便利、学区良好等优势。
屋龄较长: 二手房屋龄通常较长，可能存在老旧、格局不佳等问题，需要购房者仔细评估。
选择标准
屋龄和格局: 考虑房屋的屋龄、格局、採光等因素，确保房屋满足居住需求。
生活机能: 评估房屋周围的生活机能，如交通、学校、商店等是否便利。
房屋状况: 仔细检查房屋的屋况，如漏水、壁癌、管线等问题，避免购买有潜在缺陷的房屋。
价格和优惠: 比较不同物件的价格和优惠条件，选择符合自身预算和需求的房屋。
3. 台湾二手房出售信息
常见管道
房屋仲介: 委托房屋仲介出售，仲介公司会协助屋主评估房屋价值、刊登物件、带看房屋等。
线上平台: 透过线上房屋销售平台，如乐屋网、591房屋交易网等，发布房屋出售信息。
平面媒体: 在报纸、杂志等平面媒体刊登房屋出售广告。
出售流程
1. 委托房屋仲介或自行刊登出售信息: 确定出售方式并委托房屋仲介或自行刊登出售信息。
2. 评估房屋价值: 评估房屋的市价，建议委托专业估价师或参考线上估价工具。
3. 媒合买方: 仲介公司或屋主自行带看房屋，与潜在买方媒合。
4. 议价和签约: 买卖双方议定成交价格并签订买卖合约。
5. 过户和缴税: 向地政事务所办理过户手续，并缴纳相关税费。
