一、四川乐山二手房要交什么税及费用
在四川乐山购买二手房，需要缴纳以下税费：
契税：根据《契税法》规定，二手房契税税率为3%。契税征收标准为成交价或评估价，以较高者为准。
增值税：如果二手房是满两年且唯一住房，免征增值税。非满两年或非唯一住房，增值税税率为5.6%。增值税征收标准为销售收入减去原购房价款和合理费用（如维修费、装修费等）。
个人所得税：如果二手房是满五年且唯一住房，免征个人所得税。非满五年或非唯一住房，个人所得税税率为20%。个人所得税征收标准为销售收入减去原购房价款、合理费用和免征额（满两年唯一住房免征50万元）。
印花税：二手房买卖合同需缴纳印花税，税率为0.05%。印花税征收标准为合同金额。
二、乐山二手房交易流程及费用
乐山二手房交易流程主要分为以下步骤：
找房：买方明确购房需求，通过中介或自寻找到合适的房源。
看房：买方实地查看房源，了解房子的具体情况。
签订合同：买方和卖方协商房价、付款方式、交房时间等事宜，并签订二手房买卖合同。
缴纳税费：买卖双方根据二手房交易情况缴纳契税、增值税、个人所得税等税费。
过户：买方持相关材料到房产交易中心办理过户手续，将房屋产权从卖方转移到买方名下。
交接房屋：卖方将房屋钥匙、产权证等资料交接给买方。
二手房交易费用主要包括：
中介费：一般为房价的1%至2%
契税：成交价或评估价的3%
增值税：满两年非唯一住房的5.6%
个人所得税：非满五年或非唯一住房的20%
印花税：合同金额的0.05%
过户费：根据产权性质和房屋面积收取
三、乐山二手房买卖政策
乐山二手房买卖政策的主要内容如下：
限购政策：外地户籍家庭在乐山购买二手房，须提供连续60个月的社保缴纳证明。
贷款政策：二手房贷款首付比例不低于30%，贷款年限最长为30年。
税收优惠政策：满两年且唯一住房，免征增值税和个人所得税。
其它政策：二手房交易须通过正规中介机构办理，严禁“阴阳合同”和“假离婚”购房。
