1. 江苏镇江房价跌幅惊人

引言：近年来，江苏镇江楼市经历了一段曲折的时期，房价涨幅一度喜人，但最近却出现了大幅下跌。

跌幅数据：
据相关数据显示，2022年第三季度，镇江新建商品住宅价格环比下跌5.2%，同比下跌12.0%。其中，市区新建商品住宅价格环比下跌5.3%，同比下跌12.5%。

原因分析：
镇江房价大幅下跌的主要原因包括：

供大于求：近年来，镇江新建商品房供应量激增，而购房需求却相对不足，导致供大于求，房价自然下滑。
经济下行：全球经济不景气，国内经济增长放缓，居民收入预期降低，购房意愿减弱。
政策调控：政府出台了一系列楼市调控政策，如限购、限贷等，抑制了投机炒房行为，导致房价下跌。

2. 镇江房价涨幅曾一路攀升

引言：在房价大幅下跌之前，镇江房价曾经历了一段上涨期，涨幅一度居高不下。

涨幅数据：
2016-2021年，镇江新建商品住宅价格年均涨幅超过10%。其中，2017年涨幅达到14.5%，创下历史新高。

原因分析：
镇江房价上涨的主要原因包括：

区域经济发展：长江经济带发展规划和京杭大运河文化带保护和利用规划的出台，带动了镇江经济发展，提升了城市价值。
基建投资：镇江大力推进基础设施建设，如润扬大桥、镇江新城等，改善了城市面貌，吸引了大量购房者。
人口流入：近年来，镇江人口持续流入，特别是南京和上海等大城市的外溢购房需求，支撑了镇江房价的上涨。

3. 江苏镇江房价跌了多少倍

引言：镇江房价经过大幅下跌，其跌幅倍数令人关注。

跌幅倍数：
以镇江新建商品住宅价格为例，2022年第三季度环比跌幅5.2%，相当于跌了5.2%÷100%×1倍=0.052倍。同比跌幅12.0%，相当于跌了12.0%÷100%×1倍=0.12倍。

具体计算：
假设2022年第三季度前，某新建商品住宅价格为100万元。那么，环比下跌5.2%后，其价格变为100万元×(1-0.052)=94.8万元。同比下跌12.0%后，其价格变为100万元×(1-0.12)=88万元。因此，该住宅价格跌了12万元，相当于跌了12万元÷100万元×1倍=0.12倍。

总结：
江苏镇江房价近年来经历了大幅下跌，跌幅不容小觑。房价下跌的原因主要包括供大于求、经济下行和政策调控。虽然此前镇江房价涨幅曾一路攀升，但随着市场环境的变化，房价开始出现回调。跌幅倍数的计算可以反映房价下跌的程度，给购房者和投资者提供了重要的参考信息。

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