1. 四川成都二手房需要缴纳哪些税费

在成都购买二手房，需要缴纳以下税费：

1.1 契税

普通住宅：购买面积在90平方米（含）以下的，契税税率为1%；90平方米以上的，契税税率为1.5%。
非普通住宅：契税税率统一为3%。

1.2 印花税

房屋买卖合同：按合同金额的0.05%缴纳。

1.3 个人所得税

对于个人出售自有住房且产权低于5年的，需要缴纳个人所得税。个人所得税税额=（销售收入-房屋原值-合理费用）×20%。其中，合理费用包括：房屋装修费用、契税、增值税等。

1.4 增值税

对于个人出售自有住房且产权低于2年的，需要缴纳增值税。增值税税额=销售收入-房屋原值）×5.6%。

2. 四川成都二手房要交什么税及费用

除了上述税费，成都二手房买卖还需缴纳以下费用：

2.1 中介费

房屋中介费一般由买卖双方按照一定比例承担，比例通常为成交价格的1%-2%。

2.2 过户费

包括房屋所有权登记费、房屋权属变更登记费等，总费用约为房屋评估价的0.4%。

2.3 评估费

对于房屋贷款，需要对房屋进行评估，费用约为评估价的0.5%。

2.4 产权调查费

为了保证交易安全，需要对房屋进行产权调查，费用约为评估价的0.1%。

2.5 公证费

如果需要公证，公证费根据公证内容和份数而定。

3. 成都二手房买卖税费计算2020

以一套购买价格为200万元、面积为120平方米的二手房为例，计算其税费如下：

3.1 契税

契税税率：1.5%
契税税额：200万元×1.5%=3万元

3.2 印花税

印花税税率：0.05%
印花税税额：200万元×0.05%=1000元

3.3 个人所得税

假设房屋原值为100万元，合理费用为20万元
个人所得税税额：（200万元-100万元-20万元）×20%=16万元

3.4 增值税

免征增值税，因为房屋产权已超过2年。

3.5 其他费用

中介费（按照1%计算）：200万元×1%=2万元
过户费（按照0.4%计算）：200万元×0.4%=8000元
评估费（按照0.5%计算）：200万元×0.5%=1万元
产权调查费（按照0.1%计算）：200万元×0.1%=2000元
公证费（按照1000元计算）：1000元

3.6 总税费

总税费：契税3万元+印花税1000元+个人所得税16万元+中介费2万元+过户费8000元+评估费1万元+产权调查费2000元+公证费1000元=63000元

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