1. 浙江舟山房价跌了多少
房价下跌趋势明显
近年来，浙江舟山房价经历了一波下跌行情。根据相关统计数据显示，舟山新建商品房价格从2021年7月至2023年2月，已经连续下跌了19个月。
下跌幅度较大
截至2023年2月，舟山新建商品房平均房价为15163元/平方米，较2021年7月的峰值21325元/平方米，下跌了28.88%。其中，2022年全年房价下跌最为明显，跌幅达到16.6%。
下跌原因分析
舟山房价下跌的原因主要有以下几个方面：
宏观经济下行压力加大：新冠疫情对经济增长造成较大影响，居民收入预期降低，购房需求减弱。
供应量增加：近年来舟山新房供应量较大，新增住宅过多导致市场供大于求。
信贷政策收紧：央行多次收紧信贷政策，调控房地产业，导致购房者的融资成本增加，抑制了购房需求。
人口外流：舟山常住人口近年来呈下降趋势，人口流失加剧了房价下跌压力。
2. 浙江舟山房价2021年3月
春季市场火热，房价稳中有升
2021年3月，浙江舟山房价迎来了一波春季小高峰。在传统旺季需求和货币宽松政策的双重利好下，新建商品房价格稳中有升。
房价均价突破2万元/平方米
截至2021年3月末，舟山新建商品房平均房价为20355元/平方米，较2020年底上涨了约5%。其中，定海城区和新城等热门区域房价涨幅最为明显。
购房需求旺盛
2021年3月，舟山购房需求持续旺盛。淘新房数据显示，当月舟山新建商品房成交套数为1236套，环比大幅增长约30%。刚需购房者和投资客均表现出较强烈的购房意愿。
市场展望
2021年3月舟山房价稳中有升，预计随着经济复苏和货币政策的继续宽松，房价仍有继续上涨的可能。但需要注意的是，宏观经济的不确定性因素仍然存在，房价走势仍需谨慎观察。
3. 舟山房价暴涨
2017-2018年房价快速攀升
2017年至2018年，舟山房价经历了一波罕见的暴涨行情。在中央经济工作会议喊出“房子是用来住的，不是用来炒的”之前，舟山房价涨幅位居全国前列。
房价涨幅惊人
2017年全年，舟山新建商品房平均房价上涨了约30%。2018年1-8月，房价涨幅继续扩大，达到40%以上。其中，定海城区、新城和普陀山等热门区域房价更是涨幅惊人。
暴涨原因分析
舟山房价暴涨的原因主要有以下几个方面：
经济增长预期乐观：2017-2018年，舟山经济发展势头良好，带动了购房者的信心和投资热情。
棚改货币化政策：政府推出的棚改货币化政策释放了大量的住房需求，推高了舟山房价。
投机炒作盛行：部分投机者和炒房客大量囤积房屋，推波助澜了房价上涨。
供应量偏紧：当时舟山新房供应量不足，供需矛盾加剧了房价的快速攀升。
