1. 天水各区房价一览
天水房价概况
天水，位于甘肃省东南部，是甘肃省第二大城市。天水市房价因地段、配套设施等因素而异，各区房价也有所不同。本篇文章将详细介绍天水各区的房价情况。
市区房价
天水市中心（麦积区）房价较高，均价在5000-6000元/㎡左右。核心地段如人民广场、天水师范学院周边房价更高，可达7000-8000元/㎡。
城南房价
城南（秦州区）房价相对市区略低，均价在4500-5500元/㎡左右。南山片区、新城片区是城南的主要居住区，房价较高。
城东房价
城东（清水县）房价较低，均价在3500-4500元/㎡左右。清水县距离市中心较远，交通相对不便，房价也相对较低。
城西房价
城西（武山县）房价与清水县相近，均价在3500-4500元/㎡左右。武山县以农业为主，产业基础薄弱，房价也相对较低。
城区房价
天水城区（北道区）房价介于市区和城南之间，均价在4500-5500元/㎡左右。城区地处天水市中心地带，交通便利，配套设施完善，房价也相对较高。
周边县区房价
天水周边县区房价普遍较低，均价在3000-4000元/㎡左右。如甘谷县、徽县、张家川回族自治县等。
影响房价因素
影响天水各区房价的因素主要有以下几个方面：
地段：市中心房价高于郊区。
配套设施：交通、教育、医疗等配套设施完善的区域房价更高。
产业发展：产业基础较强的区域房价也相对较高。
政策因素：政府政策对房价也有较大影响。
2. 天水市房价一览
天水市房价概况
天水市是甘肃省东南部的一座地级市，也是甘肃省的经济中心之一。天水市房价近年来稳中有升，总体上处于较低水平。
天水市房价走势
天水市房价走势总体呈波动上升趋势。近几年，天水市房价涨幅较为平缓，年涨幅在5%左右。
天水市房价水平
截至2023年1月，天水市房价均价约为4500元/㎡，与甘肃省其他地级市相比，天水市房价属于较低水平。
影响天水市房价的因素
影响天水市房价的因素主要有以下几个方面：
经济发展：天水市的经济发展速度较快，带动了房价的上涨。
人口流入：天水市作为甘肃省的经济中心，吸引了周边地区人口流入，增加了住房需求。
土地供应：天水市土地供应充足，有助于抑制房价过快上涨。
政策因素：政府政策对房价也有较大影响。
天水市房价对比
与甘肃省其他地级市相比，天水市房价属于较低水平。具体对比如下：
| 城市 | 均价（元/㎡） |
|---|---|
| 天水市 | 4500 |
| 兰州市 | 10000 |
| 白银市 | 6000 |
| 定西市 | 4000 |
| 庆阳市 | 4200 |
| 武威市 | 4700 |
| 金昌市 | 5000 |
| 平凉市 | 4300 |
| 临夏州 | 4100 |
| 甘南州 | 3800 |
3. 天水市房价2021
2021年天水市房价走势
2021年，天水市房价总体呈平稳小幅上涨趋势。全年房价涨幅约为3%，均价达到4300元/㎡左右。
2021年天水市房价特点
2021年天水市房价呈现以下几个特点：
市中心房价涨幅较快：麦积区、秦州区等市中心区域房价涨幅超过5%，主要受改善型住房需求和学区房需求的影响。
郊区房价涨幅较缓：清水县、武山县等郊区区域房价涨幅相对缓慢，主要受当地经济发展和人口流入较少的影响。
新房价格高于二手房：天水市新房价格普遍高于二手房，主要由于新房品质更好、配套设施更加完善。
2021年影响天水市房价的因素
影响2021年天水市房价的因素主要有以下几个方面：
GDP增长带动：天水市2021年GDP增长6.5%，带动了住房需求的增加。
人口净流入：天水市2021年人口净流入约1万人，增加了住房需求。
政策调控：2021年政府出台了一系列房地产调控政策，对房价上涨起到了一定的抑制作用。
2021年天水市房价预测
预计2022年天水市房价将继续保持平稳小幅上涨趋势。随着天水市经济的持续发展和人口流入的增加，住房需求将继续保持旺盛，房价也将有望小幅上涨。
