1. 期房是什么意思？期房和现房的区别
期房的概念
期房，是指在建或者尚未竣工的房屋，尚未取得产权证，买家购买的是房屋的预售权。
期房和现房的区别
期房和现房的主要区别在于：
建造状态：期房处于在建或尚未竣工的状态，而现房已经完全竣工并通过验收。
产权证：期房还没有取得产权证，而现房已经取得了产权证。
付款方式：期房通常采用分期付款的方式，在建设过程中分批支付房款；而现房一般一次性全额支付。
入住时间：期房在竣工验收后才能入住，而现房可以随时入住。
风险：期房由于还处于建设过程中，存在一定的工程风险和开发商资金链风险；而现房则风险较小。
2. 期房和现房的价格相差多少
期房和现房的价格相差主要取决于以下因素：
楼盘位置：地段优越的楼盘，期房和现房的价格差异更大。
房屋类型：面积较大、户型更好的房屋，期房和现房的价格差异更大。
开发商实力：信誉良好的开发商开发的楼盘，期房和现房的价格差异较小。
市场供求：供不应求的市场，期房和现房的价格差异较大；供过于求的市场，期房和现房的价格差异较小。
一般来说，期房的价格会比现房低 10%-30%，但随着楼盘建设的进展和交付时间的临近，期房的价格会逐渐接近或超过现房的价格。
3. 期房和现房哪个更划算？
期房和现房哪个更划算，需要根据个人的具体情况和需求来综合考虑：
期房的优势：
价格优惠：期房的价格通常比现房低，可以节省一定的购房成本。
户型选择范围广：期房刚开始销售时，户型选择范围较广，可以挑选到更适合自己的户型。
地段选择余地大：期房往往处于新开发区域，地段选择余地较大，可以更轻松地买到心仪的地段。
现房的优势：
所见即所得：现房可以实地查看，对房屋质量和格局有直观的了解，避免了期房存在质量问题和虚假宣传的风险。
入住快：现房可以随时入住，无需等待建设完成。
更少风险：现房已经取得了产权证，不存在工程烂尾等风险。
选择建议：
如果购房预算有限，希望节省购房成本，可以选择购买期房。
如果对房屋质量和格局有较高要求，且急需入住，可以选择购买现房。
如果对楼盘所在区域不熟悉，建议购买现房以规避地段选择错误的风险。
如果有投资需求，希望在未来房价上涨后获利，可以选择购买期房，但需要考虑到期房存在的风险。
