一、香港房价跌了多少？
1. 近期香港房价跌幅
香港房价在过去的一年中大幅下跌。根据差饷物业估价署的数据，2023年1月，香港整体楼价指数较2022年1月下降了15.6%，跌幅创下2008年金融危机以来的最大。
2. 跌幅最大的地区
房价跌幅最大的地区集中在九龙和新界。其中，九龙城区跌幅最大，为20.3%，其次是深水埗区，跌幅19.8%。在大埔区，房价跌幅也超过了18%。
3. 导致房价下跌的因素
香港房价下跌主要受以下因素影响：
- 加息：美国联邦储备委员会加息导致港元利率上升，从而增加了购房贷款成本。
- 移民减少：香港国安法的实施以及疫情限制导致移民数量减少，从而降低了住房需求。
- 经济衰退：新冠疫情对香港经济造成严重影响，导致失业率和收入下降，从而降低了购房能力。
二、香港房价一览表
1. 香港主要住宅区房价
截至2023年1月，香港主要住宅区的房价如下：
| 住宅区 | 平均呎价（港币） |
|---|---|
| 中西区 | 43,165 |
| 南区 | 39,425 |
| 九龙城区 | 28,215 |
| 深水埗区 | 26,345 |
| 大埔区 | 24,275 |
| 沙田区 | 23,525 |
| 荃湾区 | 22,735 |
2. 香港不同类型住宅房价
根据住宅类型，香港房价也存在差异：
| 住宅类型 | 平均呎价（港币） |
|---|---|
| 一手住宅 | 29,815 |
| 二手住宅 | 25,575 |
| 村屋/丁屋 | 14,935 |
三、香港房价跌了多少钱？
1. 整体跌幅
2022年1月至2023年1月，香港整体楼价指数下降了15.6%。以一套1,000呎的住宅为例，房价下跌了约230万港币。
2. 不同地区跌幅
不同地区的房价跌幅差异较大。其中，九龙城区跌幅最大，为20.3%，一套1,000呎的住宅下跌约250万港币。深水埗区跌幅也超过了19%，一套1,000呎的住宅下跌约230万港币。
3. 未来房价走势
香港房价未来的走势存在不确定性。一些专家认为，随着加息周期结束和经济复苏，房价可能会企稳回升。但也有专家认为，移民减少和经济增长放缓可能会继续给房价带来压力。
