1. 安徽宿州二手房要交什么税及费用
在安徽宿州购买二手房时，需要缴纳以下税费：
契税：
首套房：90平方米（含）以下，1%；90平方米以上，1.5%。
非首套房：1.5%或2%。
个人所得税：
出售方应纳个人所得税，税率为20%或10%（因人而异）。
增值税：
如果出售方持有二手房不满两年，需要缴纳5%的增值税。
其他费用：
中介费：一般为房价的2%-3%。
过户费：每套房500元。
评估费：每套房1000元左右。
信息费：每套房100元左右。
抵押登记费：每套房200元。
契税贴花：每套房5元。
2. 宿州二手房交易流程及费用
流程：
1. 确定意向
2. 签订买卖合同
3. 支付定金
4. 办理房屋评估
5. 办理贷款（如需）
6. 缴纳税费
7. 过户
8. 交接钥匙
费用：
税费：如上文所述，包括契税、个人所得税、增值税等。
中介费：如上文所述，一般为房价的2%-3%。
过户费：每套房500元。
评估费：每套房1000元左右。
信息费：每套房100元左右。
抵押登记费：每套房200元。
契税贴花：每套房5元。
其他费用：
律师费：如果需要聘请律师，费用根据具体情况而定。
房屋维修基金：买方需缴纳一定金额的房屋维修基金。
物业费：过户后，买方需缴纳物业管理费。
注意事项：
在签订买卖合同前，应仔细审查房屋产权、贷款情况等信息。
过户时，买方应到场并携带相关证件。
办理贷款时，应根据自己的经济情况选择合适的贷款期限和利率。
