一、山西晋城二手房要交什么税及费用
过户税费：
印花税：房款的0.05%
土地增值税：土地增值部分的20%
契税：房款的3%-5%（首次购房可享受契税减免或优惠）
交易手续费：
中介费：成交价的2%-3%
抵押费：国家统一收取的0.1%
登记费：70元/套
其他费用：
房产评估费：1000-2000元/套
交易服务费：500-1000元/套
水电过户费：按实际费用收取
燃气过户费：按实际费用收取
二、晋城市二手房交易流程
1. 签约：买卖双方签订二手房买卖合同，明确房价、付款方式、过户时间等事项。
2. 缴税：买卖双方根据合同约定缴纳相关税费。
3. 过户：买卖双方到当地不动产登记中心办理过户手续，更换房产证。
4. 交接：卖家交付房屋钥匙，买家验收房屋并支付尾款。
5. 入住：买家办理水电燃气过户手续，入住新居。
三、晋城个人二手房交易注意事项
产权清晰：确认房屋产权清晰，无抵押、查封等问题。
房屋现状：仔细查看房屋现状，是否存在房屋结构问题、装修瑕疵等。
房龄：了解房屋房龄，房龄较长可能影响房屋的居住舒适性和安全。
配套设施：考察房屋周围的配套设施，如交通、教育、医疗等。
议价空间：根据房屋的实际情况和市场行情，合理协商房价。
交易流程：熟悉二手房交易流程，按时缴纳税费，办理过户手续。
选择中介：选择正规合法的中介公司，保障交易安全。
保存证据：保留合同、票据等交易凭证，以备不时之需。
