1. 山西晋城公积金贷款利率
利率调整公告
为支持我市住房消费和居民家庭购房需求，经市住房公积金管理委员会研究决定，自2023年3月1日起，调整我市住房公积金贷款利率如下：
贷款利率类型 | 新利率（%） | 调整幅度（%）
---|---|---
首套房贷（个人购买的唯一自住住房） | 2.65 | 下调0.15
二套房贷 | 3.10 | 下调0.1
公积金组合贷款 | 按首套房贷利率执行 | 不变
适用对象
自2023年3月1日起办理住房公积金贷款的新增借款人和现有借款人均适用本利率调整政策。
影响与意义
此次利率调整旨在降低购房者的资金成本，促进房地产市场健康发展。新的利率水平将进一步降低居民住房消费负担，提振购房需求，促进住房消费回暖。
2. 山西晋城住房公积金贷款额度
贷款额度计算公式
根据山西省人民政府发布的《关于调整全省住房公积金贷款额度的通知》，晋城市住房公积金贷款额度计算公式如下：
贷款额度 = 可贷额度 × 贷款成数 × 贷款年限
可贷额度
可贷额度由缴存金额、缴存年限、账户余额和家庭人口情况等因素综合确定。具体计算公式如下：
可贷额度 = 缴存总额 × 缴存年限 × 月缴存额 ÷ 12
贷款成数
首套房贷：≤70%
二套房贷：≤50%
公积金组合贷款：最高可贷至90%
贷款年限
首套房贷：最长30年
二套房贷：最长20年
公积金组合贷款：最长25年
贷款额度测算举例
假设某借款人缴存公积金6年，月缴存额为1000元，账户余额为50000元，家庭人口为3人。
可贷额度 = 1000 × 6 × 1000 ÷ 12 = 50000元
首套房贷款额度 = 50000 × 70% × 30 = 1050000元
3. 山西晋城公积金贷款额度贷款条件
贷款条件
1. 具有晋城市常住户口或连续缴存公积金满6个月；
2. 具有稳定的职业和收入，信用良好；
3. 购买的住房为本人及家庭成员自住的；
4. 满足贷款额度要求；
5. 提供符合要求的担保措施；
6. 符合其他相关法律法规和政策规定。
贷款材料
1. 身份证、户口本；
2. 收入证明；
3. 购房合同或协议；
4. 房产权证或其他权属证明；
5. 担保材料；
6. 其他相关材料。
贷款流程
1. 提出贷款申请；
2. 提交贷款材料；
3. 审批贷款；
4. 签订贷款合同；
5. 发放贷款。
注意事项
1. 借款人应如实提供贷款申请材料，否则贷款机构有权拒绝贷款或追究相关责任。
2. 借款人应按时足额偿还贷款本息，并按照贷款合同约定使用贷款资金。
3. 贷款机构有权对贷款额度、贷款期限、贷款利率和还款方式进行调整。
4. 具体贷款条件和流程请以贷款机构的规定为准。
