1. 广东中山夫妻公积金贷款
概述
在广东中山购买住房的夫妻，可以申请夫妻公积金贷款，享受一定的优惠政策和贷款便利。夫妻公积金贷款是指夫妻双方共同使用公积金账户余额申请贷款，具有贷款额度较高、利率较低等优势。
申请条件
- 夫妻双方均为中山户籍或在中山工作且缴纳公积金满24个月。
- 夫妻双方征信良好，无不良信用记录。
- 夫妻双方共同购房，且房屋为家庭唯一住房。
- 夫妻双方均为首次购房。
贷款额度
夫妻公积金贷款额度与公积金缴存额度、贷款期限、房屋价值等因素有关。目前中山市公积金管理中心规定，夫妻公积金贷款额度最高可达80万元。
贷款流程
- 夫妻双方携带所需材料前往中山市公积金管理中心申请贷款。
- 公积金中心审核申请人的资质和材料。
- 公积金中心向银行发放贷款通知书。
- 银行办理贷款放款手续。
还款方式
夫妻公积金贷款的还款方式分为等额本息还款和等额本金还款。其中，等额本息还款的月还款额固定，还款期间总利息较多；等额本金还款的月还款额逐月递减，还款期间总利息较少。
优惠政策
夫妻公积金贷款享受以下优惠政策：
- 贷款利率较低，低于商业贷款。
- 贷款期限最高可达30年。
- 夫妻双方公积金账户余额均可用于还贷。
2. 广东中山公积金贷款额度怎么算
公积金贷款额度计算公式
夫妻公积金贷款额度 = 夫妻双方公积金账户余额 × 公积金贷款额度系数 × LTV
公积金贷款额度系数
- 缴存公积金满24个月至36个月：1.05
- 缴存公积金满36个月以上：1.1
LTV（贷款价值比）
- 房屋价值不超过300万元：80%
- 房屋价值超过300万元且不超过400万元：70%
- 房屋价值超过400万元：60%
举例说明
假设夫妻双方公积金账户余额为50万元，缴存公积金满24个月至36个月，拟购买一套350万元的房屋。
那么，夫妻公积金贷款额度为：
50万元 × 1.05 × 80% = 42万元
3. 广州夫妻公积金贷款
概述
广州公积金管理中心为符合条件的夫妻提供夫妻公积金贷款业务，助力夫妻在广州购房安家。
申请条件
- 夫妻双方均为广州户籍或在广州工作且缴纳公积金满24个月。
- 夫妻双方征信良好，无不良信用记录。
- 夫妻双方共同购房，且房屋为家庭唯一住房。
- 夫妻双方均为首次购房。
贷款额度
夫妻公积金贷款额度计算公式与中山市相同：
夫妻公积金贷款额度 = 夫妻双方公积金账户余额 × 公积金贷款额度系数 × LTV
贷款期限
- 最长期限：30年
- 最短期限：5年
贷款利率
执行广州市公积金管理中心规定的最新贷款利率，低于同期商业贷款利率。
贷款方式
- 一次性贷款
- 组合贷款（公积金+商业贷款）
申请流程
- 夫妻双方携带所需材料前往广州市公积金管理中心申请贷款。
- 公积金中心审核申请人的资质和材料。
- 公积金中心向银行发放贷款通知书。
- 银行办理贷款放款手续。
优惠政策
- 贷款利率较低。
- 贷款期限灵活。
- 夫妻双方公积金账户余额均可用于还贷。
