一、广东汕尾二手房要交哪些税及费用？
1. 房屋买卖契税
首套房契税税率为1%，住宅面积90平方米及以下的部分税率为1%。
二套房契税税率为2%，住宅面积90平方米及以下的部分税率为2%。
2. 房屋买卖增值税
购买新房满2年或非普通住宅满5年以上免征增值税。
购买二手房，非普通住宅不超过5年增值部分税率为3%。
3. 房屋买卖个人所得税
取得房产满5年出售免征个人所得税。
取得房产不足5年出售，增值部分按1%或20%缴纳个人所得税。
4. 印花税
房屋买卖合同印花税税率为0.05%。
5. 中介费
按照房屋成交价的一定比例收取，一般为2%~3%。
二、广东汕尾二手房价
1. 整体房价水平
汕尾二手房价整体偏低，均价在6000-8000元/平方米。
2. 区域房价差异
市区房价相对较高，均价在8000-10000元/平方米。
城郊结合部房价略低，均价在6000-8000元/平方米。
沿海地区房价受旅游业影响较大，个别地段房价较高。
三、汕尾二手房按揭政策
1. 首付比例
首套房首付比例最低20%。
二套房首付比例最低30%。
2. 贷款利率
根据央行规定，2023年4月1日起首套房贷款利率下限为4.1%。
二套房贷款利率下限为4.9%。
3. 贷款年限
最长贷款年限为30年。
4. 申请条件
具有稳定的职业和收入来源。
信用记录良好，无不良贷款记录。
具有合法有效的身份证明和户口本。
5. 按揭流程
购房者选择合适的二手房源。
与房主签订房屋买卖合同并支付定金。
向银行提交按揭申请并提供相关材料。
银行对申请进行审核并下发贷款承诺书。
购房者支付剩余房款并办理过户手续。
银行发放贷款并办理抵押登记。
