1. 广西玉林夫妻公积金贷款
简介
广西玉林夫妻公积金贷款是指夫妻双方共同申请使用公积金贷款购买自住住房的一种贷款方式。该贷款具有利率优惠、还款期限长、额度较高的特点。
申请条件
夫妻双方均为玉林市户籍或在玉林市稳定工作满6个月
夫妻双方均已开通个人公积金账户并缴存满12个月
夫妻双方信用良好，无不良贷款记录
夫妻双方购买的住房属于自住型商品房或二手房，且符合公积金贷款要求
贷款额度
贷款额度根据夫妻双方的公积金缴存年限、缴存额度、还款能力等因素综合计算。最高贷款额度为：
首套房：夫妻双方公积金账户余额的20倍
二套房：夫妻双方公积金账户余额的15倍
2. 广西玉林夫妻公积金贷款能贷多少
贷款额度的计算
广西玉林夫妻公积金贷款的额度计算公式为：
贷款额度 = 夫妻双方公积金账户余额 (1 + 缴存年限系数) 还款能力系数
缴存年限系数
缴存年限系数根据夫妻双方公积金缴存年限长短确定，具体系数如下：
| 缴存年限 | 系数 |
|---|---|
| 12个月-24个月 | 1.05 |
| 25个月-36个月 | 1.10 |
| 37个月-48个月 | 1.15 |
| 49个月-60个月 | 1.20 |
| 60个月以上 | 1.25 |
还款能力系数
还款能力系数根据夫妻双方的收入水平、负债情况等因素评估，一般在0.5-1之间。
举例
假设小明和小丽是一对夫妻，他们购买了一套价值50万元的房子，且符合公积金贷款条件。小明公积金缴存年限4年，每月缴存500元；小丽公积金缴存年限6年，每月缴存1000元。同时，他们的还款能力经过评估，还款能力系数为0.8。
贷款额度的计算
夫妻双方公积金账户余额 = (500元 12个月 4年) + (1000元 12个月 6年) = 12万元
夫妻双方公积金贷款额度 = 12万元 (1 + 1.15) 0.8 = 14.76万元
3. 广西玉林公积金贷款新政策
为了进一步支持刚需购房者，促进房地产市场平稳健康发展，广西玉林市出台了公积金贷款新政策，主要内容如下：
贷款利率优惠
首套房公积金贷款利率下调0.15个百分点，二套房利率下调0.1个百分点。
贷款额度提高
首套房公积金贷款最高额度提高至30万元，二套房最高额度提高至25万元。
还款方式优化
新增组合还款方式，允许借款人将部分或全部公积金账户余额用于提前还贷，降低还款压力。
公积金提取条件放宽
符合条件的退休职工可以提取公积金支付房租，缓解居住压力。
政策解读
新政策通过利率优惠、贷款额度提高、还款方式优化和公积金提取条件放宽等措施，降低了购房者的贷款成本，提高了贷款额度，减轻了还款压力，保障了退休职工的居住权益，有利于促进住房市场良性循环。
