一、广西贺州二手房要交什么税及费用
1. 税费
契税：根据房屋购买价格的 3%-5% 征收（首次购房可享受 1%-2% 的减免）。
营业税：非首次购房满 5 年或非唯一住房，需缴纳房屋原值与销售价格差额的 5.5%。
土地增值税：房屋转让所得超过取得成本且超过 50 万元的部分，需缴纳增值额 20% 的土地增值税。
2. 费用
中介服务费：由买卖双方协商，一般为房屋总价的 1%-2.5%。
过户费：房管部门收取，约为 35 元/平方米。
抵押登记费：若买方贷款购房，需要向银行缴纳抵押登记费，约为 500-1000 元。
其他费用：包括房屋评估费、公证费、测绘费等，一般在 1000-3000 元左右。
二、贺州二手房交易
1. 流程
签订购房合同：买卖双方协商一致后，签订购房合同。
缴纳税费：向税务部门缴纳契税、营业税（如 applicable）、土地增值税。
办理产权过户：向房管部门提交相关材料，办理房屋产权过户手续。
缴纳费用：支付中介服务费、过户费、抵押登记费等相关费用。
领取房产证：过户完成后，买方可领取新的房产证。
2. 注意事项
核实房屋产权：查验原房产证、土地使用权证等，确保房屋产权清晰。
确认房屋状况：仔细查看房屋现状，了解房屋是否存在隐蔽质量问题或产权纠纷。
签订正规合同：购房合同应明确房屋信息、付款方式、违约责任等条款。
办理过户手续：尽快办理产权过户手续，避免因买卖双方不及时过户而产生的纠纷。
三、贺州市二手房交易市场
1. 市场概况
贺州市二手房交易市场近年来较为活跃，主要受以下因素影响：
经济发展：贺州市经济保持稳步增长，带动居民收入和住房需求。
城市化进程：城镇化率不断提升，推动二手房市场扩张。
棚改政策：棚改拆迁促使部分居民置换二手房。
2. 价格走势
贺州市二手房价格总体呈稳中有升的趋势。近几年，受市场供需关系和宏观调控政策影响，价格波动幅度相对平缓。
3. 热门区域
贺州市二手房交易热点区域主要集中于市中心、贺州高新区和西街一带。这些区域拥有成熟的配套设施和较好的交通条件，深受购房者青睐。
4. 购房建议
购买二手房时，建议购房者：
考察房屋情况：仔细检查房屋状况，重点关注房屋结构、水电隐蔽工程等关键部位。
调查市场行情：了解市场近期成交价格，避免买贵或卖亏。
选择信誉中介：委托有信誉且经验丰富的中介机构，保障交易安全。
办理过户手续：尽快办理产权过户，保障房屋产权安全。
