一、广西防城港二手房要交什么税及费用
在广西防城港购买二手房，涉及以下税费：
1. 契税
普通住宅：面积低于90平方米，契税征收率为1%；90平方米及以上，契税征收率为1.5%
非普通住宅：契税征收率为3%
2. 印花税
合同印花税：房款总额的0.05%
产权证印花税：5元/套
3. 交易手续费
房屋过户费：200元/次
房屋登记费：80元/套
测绘费：60元/次
4. 中介费
由买方支付，一般为房款总额的2%-3%
二、防城港二手房交易税费表
| 税费种类 | 普通住宅（面积<90㎡） | 非普通住宅 | 普通住宅（面积≥90㎡） |
|---|---|---|---|
| 契税 | 1% | 3% | 1.5% |
| 印花税（合同） | 0.05% | 0.05% | 0.05% |
| 印花税（产权证） | 5元 | 5元 | 5元 |
| 过户费 | 200元 | 200元 | 200元 |
| 登记费 | 80元 | 80元 | 80元 |
| 测绘费 | 60元 | 60元 | 60元 |
三、防城港市二手房交易政策及流程
1. 政策
非本地户籍居民，需提供购房证明或社保缴纳证明
购买二手房满5年，免征增值税
购买二手房满2年，可申请退还契税
2. 流程
A. 买方
1. 确定购买目标房源
2. 签订购房合同并支付定金
3. 准备首付和相关费用
4. 办理房屋过户手续
5. 领取房产证
B. 卖方
1. 确认卖房意向
2. 签订购房合同并收取定金
3. 协助买方办理过户手续
4. 领取房款并注销房产证
