1. 江苏二手房要交什么税及费用
购房者在购买江苏二手房时，需要缴纳以下税费和费用：
税费：
营业税：5年内满2年且不满5年的住房，按差额的5.6%征收；5年以上住房免征营业税。
个人所得税：5年内个人出售住房，出售收入超过取得价格或成本且超出50万元的部分，按差额的20%征收个人所得税。
契税：住宅契税税率为3%；非住宅契税税率为5%。
费用：
中介费：一般按成交价的2%~3%收取。
评估费：由银行评估公司收取，一般按成交价的0.5%~1%收取。
登记费：由房管局收取，住宅每套80元，非住宅每平方米5元。
印花税：由税务局收取，房屋买卖合同的印花税税率为0.05%。
2. 江苏二手房税费怎么算
营业税计算公式：
营业税应纳税额 = (卖出价 - 买入价) × 差额税率 × 1.05
其中，1.05为增值税调整系数。
个人所得税计算公式：
个人所得税应纳税额 = (卖出价 - 买入价 - 50万元) × 差额税率 × 1.01
其中，1.01为综合所得税调整系数。
契税计算公式：
契税应纳税额 = (成交价 + 增值税) × 契税税率
3. 江苏省二手房税费
营业税
5年内满2年且不满5年：差额的5.6%
5年以上：免征营业税
个人所得税
5年内：出售收入超过取得价格或成本且超出50万元的部分，按差额的20%征收个人所得税
契税
住宅：3%
非住宅：5%
中介费
一般按成交价的2%~3%收取
评估费
一般按成交价的0.5%~1%收取
登记费
住宅每套80元
非住宅每平方米5元
印花税
房屋买卖合同的印花税税率为0.05%
