1. 江苏宿迁二手房要交什么税及费用
在江苏宿迁购买二手房时，需要缴纳以下税费：
契税：根据国家规定，二手房契税税率一般为 3%，个别地区可能存在差异。
增值税：如果二手房属于满五年唯一住房，则免征增值税；否则，需要按照差额征收增值税（差额 = 销售价 - 原购价 - 合理费用）。
个人所得税：如果二手房属于非满五年唯一住房，且转让所得高于原购价，则需要缴纳个人所得税（税率为 20%）。
印花税：按照二手房买卖合同金额的 0.05% 征收。
规费：包括房屋产权过户费、土地使用费等，各地区收费标准不同。
2. 宿迁二手房契税是多少
根据国家规定，江苏省宿迁市的二手房契税税率为 3%。
3. 宿迁二手房交易流程及费用
流程
1. 找房：确定购房需求，通过中介或自寻渠道寻找合适房源。
2. 看房：实地查看房源，了解房屋情况和周边环境。
3. 谈价：与卖方协商房价和其他相关条款。
4. 签约：签署《二手房买卖合同》，明确买卖双方的权利义务。
5. 贷款申请：如有贷款需求，向银行提出贷款申请，提供所需材料。
6. 税费缴纳：缴纳契税、增值税、个人所得税等相关税费。
7. 产权过户：到不动产登记中心办理房屋产权转移手续。
8. 交房：卖方将房屋钥匙和产权证交给买方，完成交房。
费用
除了上述税费外，二手房交易还涉及以下费用：
中介费：若通过中介购买二手房，需要向中介支付中介费，一般为房价一定比例。
律师见证费：为保证买卖双方的权益，建议请律师见证合同签约，费用一般在几百元。
评估费：如果需要贷款，银行会要求对房屋进行评估，评估费需由买方承担。
过户费：办理房屋产权过户手续需要缴纳一定费用，各地区收费标准不同。
其他杂费：包括房屋清洁费、搬运费、物业服务费等。
