1. 江苏宿迁夫妻公积金贷款
前言
江苏宿迁是全国住房公积金制度改革的试点城市之一。自2015年起，宿迁市开始实施夫妻公积金贷款政策，为满足夫妻共同购房的需求提供了便利。
政策内容
夫妻公积金贷款是指夫妻双方共同购买住房，使用各自的住房公积金账户余额申请贷款。
贷款额度：夫妻双方可贷额度之和，最高不超过借款人家庭年收入的8倍（含首付款）。
贷款期限：最长不超过30年。
贷款利率：参照同期贷款市场报价利率（LPR）执行。
还款方式：等额本息或等额本金还款。
申请条件
夫妻双方均为宿迁市住房公积金缴存职工。
夫妻双方均已连续缴存住房公积金6个月以上。
夫妻双方征信良好，无不良贷款记录。
夫妻双方共同购房，且所购住房为夫妻共同共有。
满足宿迁市相关住房公积金贷款规定。
申请流程
1. 夫妻双方共同到住房公积金管理中心领取贷款申请表。
2. 填写贷款申请表并提交相关材料，如身份证、户口本、结婚证、收入证明等。
3. 住房公积金管理中心审核贷款申请，并出具贷款审批意见。
4. 夫妻双方与银行签订借款合同。
5. 银行放贷，夫妻双方按时还款。
优点
夫妻双方可合并公积金贷款额度，提高贷款额度上限。
利率较低，可以节省利息支出。
给予夫妻共同购房更大的支持和便利。
2. 2020宿迁公积金贷款政策
前言
为进一步支持刚需购房和改善住房条件，宿迁市于2020年出台了新的住房公积金贷款政策。
政策亮点
1. 贷款额度提高
首套房贷款额度提高至70万元。
二套房贷款额度提高至50万元。
2. 贷款利率下调
首套房贷款利率下调至3.4%。
二套房贷款利率下调至4.2%。
3. 还款期限延长
首套房贷款期限延长至25年。
二套房贷款期限延长至15年。
4. 优化首付比例
首付比例调整为20%。
对于低收入家庭，首付比例可降低至15%。
5. 公积金缴存认定
未在宿迁市缴存公积金的职工，可在购买房屋后补缴公积金，用于申请公积金贷款。
补缴年限不超过5年。
适用范围
本政策适用于2020年7月1日起在宿迁市购买自住住房的职工。
相关规定
1. 本政策仅适用于首套房和二套房贷款。
2. 对于购买高层住宅的职工，贷款额度将根据楼层给予一定比例的优惠。
3. 对于购买二手房的职工，贷款额度将根据房屋评估价值给予一定比例的优惠。
3. 江苏宿迁住房公积金贷款额度
前言
宿迁市住房公积金贷款额度是根据职工的收入水平、缴存年限、住房公积金余额等因素综合确定的。
单人贷款额度
首套房：借款人家庭年收入的6倍（含首付款）。
二套房：借款人家庭年收入的4倍（含首付款）。
夫妻公积金贷款额度
首套房：夫妻双方可贷额度之和，最高不超过借款人家庭年收入的8倍（含首付款）。
二套房：夫妻双方可贷额度之和，最高不超过借款人家庭年收入的6倍（含首付款）。
相关规定
1. 借款人家庭年收入是指借款人及其配偶的年收入之和。
2. 贷款额度不得超过住房购买价格。
3. 对于非全日制职工，贷款额度将根据其实际缴存情况给予一定比例的优惠。
提升贷款额度的方法
提高收入水平。
延长缴存年限。
增加公积金余额。
申请夫妻公积金贷款。
