文章 1：江苏徐州二手房要交什么税及费用
一、税费
购买二手房需要缴纳以下税费：
契税：按照房屋成交价或评估价的 1%-3% 征收，具体税率根据房屋面积有所不同。
增值税：如果房屋自取得产权证满 2 年且属于个人出售的，免征增值税；否则，按 5% 的税率征收。
个人所得税：如果房屋自取得产权证满 5 年且属于个人出售的，免征个人所得税；否则，按 1%-20% 的累进税率征收。
二、其他费用
除了税费之外，购买二手房还需缴纳其他费用，主要包括：
中介费：一般为成交价的 2%-3%，由买方承担。
交易服务费：约为成交价的 0.5%-0.8%，由买卖双方共同承担。
登记费：一般为 80 元，由买卖双方共同承担。
测绘费：约为 500-1000 元，由买方承担。
过户费：约为 300-500 元，由买卖双方共同承担。
抵押费（如有）：约为贷款金额的 1%-2%，由买方承担。
三、计算示例
假设购买一套成交价为 200 万元的二手房，房屋面积为 120 平方米：
契税：200 万元 3% = 6 万元
增值税：0 元（假设房屋自取得产权证满 2 年）
个人所得税：0 元（假设房屋自取得产权证满 5 年）
其他费用：约 2 万元
因此，总税费及费用约为 8 万元。
文章 2：徐州购买二手房费用
一、税费
请参考文章 1 的税费部分。
二、其他费用
中介费：一般为成交价的 2%-3%，由买方承担。
交易服务费：约为成交价的 0.5%-0.8%，由买卖双方共同承担。
登记费：一般为 80 元，由买卖双方共同承担。
测绘费：约为 500-1000 元，由买方承担。
过户费：约为 300-500 元，由买卖双方共同承担。
抵押费（如有）：约为贷款金额的 1%-2%，由买方承担。
三、其他注意事项
除了以上费用之外，购买二手房还需要考虑以下其他事项：
房屋评估费用：如果需要向银行贷款，则需要对房屋进行评估，评估费用约为 1000-2000 元。
首付款：一般为房屋成交价的 30%-50%。
贷款利息：如果需要向银行贷款，则需要支付贷款利息，利息金额根据贷款利率和贷款年限而定。
文章 3：徐州购买二手房需要交哪些税
一、契税
税率：1%-3%
征收依据：二手房的成交价或评估价
缴纳人：买方
二、增值税
税率：5%
征收依据：二手房自取得产权证不满 2 年的增值额
缴纳人：买方
三、个人所得税
税率：1%-20%
征收依据：二手房自取得产权证不满 5 年的增值额
缴纳人：卖方
四、其他注意事项
如果二手房自取得产权证满 2 年，且属于个人出售，则免征增值税。
如果二手房自取得产权证满 5 年，且属于个人出售，则免征个人所得税。
以上税费的具体税率和征收依据可能会根据相关政策的变化而有所调整，请以最新的政策为准。
