1. 江苏泰州夫妻公积金贷款
简介
公积金贷款是一种由住房公积金管理中心发放的住房贷款，具有利率低、期限长等优势。在江苏泰州，夫妻双方可以共同申请公积金贷款，享受一定的贷款额度和优惠政策。
贷款条件
泰州市户籍或缴存泰州市住房公积金滿1年；
已婚，夫妻双方均为泰州市常住户口；
有稳定的职业和收入来源，能够按时偿还贷款；
无不良信用记录。
贷款额度
夫妻公积金贷款额度根据夫妻双方的公积金缴存情况、收入水平等因素确定。具体计算方式如下：
首套房： 最高贷款额度为公积金缴存额的12倍。
二套房： 最高贷款额度为公积金缴存额的10倍。
贷款期限
最长贷款期限为30年。
贷款期限内，夫妻双方均需正常缴存公积金。
贷款利率
贷款利率为中国人民银行公布的五年期以上贷款基准利率。
夫妻双方均为公积金缴存职工，可享受0.15%的优惠利率。
贷款流程
1. 夫妻双方共同到公积金管理中心提出申请；
2. 提交相关资料，包括身份证、户口本、结婚证、收入证明等；
3. 公积金管理中心审核材料并确定贷款额度；
4. 夫妻双方签订贷款合同并办理抵押登记；
5. 公积金管理中心发放贷款。
2. 泰州公积金夫妻贷款额度
夫妻贷款额度
根据泰州市公积金管理中心规定，夫妻公积金贷款额度如下：
首套房： 最高贷款额度为公积金缴存额的12倍。
二套房： 最高贷款额度为公积金缴存额的10倍。
计算示例
假设夫妻双方公积金缴存余额分别为20万元和15万元，则：
首套房最高贷款额度：20万 + 15万 = 35万 x 12 = 420万元
二套房最高贷款额度：20万 + 15万 = 35万 x 10 = 350万元
3. 江苏泰州夫妻公积金贷款能贷多少
贷款额度计算
夫妻公积金贷款额度根据以下因素确定：
公积金缴存额： 夫妻双方的公积金缴存总额。
收入水平： 夫妻双方的收入水平，用于判断还款能力。
房价： 所购房屋的总价。
贷款额度上限
首套房： 公积金缴存额的12倍；
二套房： 公积金缴存额的10倍。
实际贷款额度
实际贷款额度可能低于上限，具体取决于夫妻双方的还款能力和房价等因素。公积金管理中心会综合评估夫妻双方的收入、负债、公积金缴存情况等因素，确定最终的贷款额度。
计算示例
假设夫妻双方公积金缴存余额分别为20万元和15万元，月收入分别为1万元和8000元，所购房屋总价为300万元，则：
首套房最高贷款额度：20万 + 15万 = 35万 x 12 = 420万元
二套房最高贷款额度：20万 + 15万 = 35万 x 10 = 350万元
夫妻双方的月收入总额为1.8万元，按照公积金贷款最高还款额度为月收入的50%计算，每月最高可还款额度为9000元。
根据以上信息，公积金管理中心可能会批准夫妻双方贷款300万元，即房屋总价。
