1. 江苏连云港二手房要交什么税及费用
在江苏连云港购买二手房需要缴纳以下税费：
税费
契税：根据房屋价值征收，普通住宅为 1.5%，非住宅为 3%。
印花税：房屋买卖合同金额的 0.05%。
个人所得税：房屋所有权转让所得，超出免征额部分按 20% 征收。
费用
中介费：一般为房屋成交价的 1%-2%，由买卖双方共同承担。
过户费：包括契税申报费、登记费等，具体金额视房屋价值而定。
抵押费：办理房屋抵押贷款时需支付的手续费。
评估费：办理房屋评估时需支付的费用。
其他费用：如产权查询费、公证费等。
2. 连云港二手房交易税
契税
普通住宅：房屋价值 x 1.5%
非住宅：房屋价值 x 3%
印花税
房屋买卖合同金额 x 0.05%
个人所得税
免征额：
卖方在个人名下出售唯一住房，且该住房已满五年，免征个人所得税。
卖方出售住房，购置新住房，且新住房价值高于或等于出售的住房，差额部分免征个人所得税。
应税额：超过免征额部分按 20% 征收。
3. 连云港二手房买卖政策
限购政策：
本市户籍家庭限购 2 套住房。
外地户籍家庭限购 1 套住房。
企业在本地注册成立，满 1 年可购买 1 套住房。
限售政策：
新购商品房取得不动产权证满 3 年方可上市交易。
二手房取得不动产权证满 2 年方可上市交易。
公积金贷款政策：
本市户籍职工可申请公积金贷款。
外地户籍职工在本地连续缴纳公积金满 1 年可申请公积金贷款。
其他政策：
对符合条件的首次购房者，提供购房补贴或契税减免。
鼓励发展租赁住房市场，减轻购房压力。
