1. 江西抚州二手房要交什么税及费用
前言
二手房交易涉及到复杂的税费问题，买房者需要注意了解清楚，以免造成不必要的损失。本文将详细介绍江西抚州二手房交易涉及的税费，帮助购房者合理安排资金。
税费明细
1. 增值税
适用范围：满5年且唯一住房免征；5年以上普通住房，实际销售价格或评估价格按1%征收；满2年不满5年且唯一住房，实际销售价格或评估价格按2%征收；其他情况按5%征收。
2. 个人所得税
适用范围：满5年且唯一住房免征；满5年以上普通住房，按房屋转让收入减去购房成本（原值）和合理费用（如装修费）后的增值部分，按20%征收。
3. 印花税
适用范围：买卖合同金额按0.05%征收。
4. 契税
适用范围：房屋价值按90%的比例计算，税率为3%（不满144平米的普通住房）或4%（144平米以上的普通住房或非普通住房）。
5. 营业税附加
适用范围：按照契税税额的7%征收。
6. 城市维护建设税
适用范围：按照契税税额的7%征收。
费用明细
1. 登记费
80元（第一套）；100元（第二套）
2. 办证费
220元
3. 产权调查费
200-300元
4. 中介费
一般为成交价格的2-3%（由双方协商确定）
5. 评估费
视房屋情况而定，一般为几百元或上千元
6. 保险费（可选）
一般为房屋价值的0.1-0.2%
其他注意事项
以上税费和费用计算均为一般情况，具体金额可能因房屋类型、面积、交易时间等因素而有所不同。
购房者应提前做好资金规划，确保有充足的资金支付税费和费用。
为了避免纠纷，建议购房者通过正规中介机构进行交易。
2. 抚州二手房交易税费
前言
购买二手房时，买房者需要缴纳一定的税费。为了帮助购房者了解抚州二手房交易涉及的税费，本文将详细介绍相关税费明细。
税费明细
1. 增值税
适用范围：满5年且唯一住房免征；5年以上普通住房，实际销售价格或评估价格按1%征收；满2年不满5年且唯一住房，实际销售价格或评估价格按2%征收；其他情况按5%征收。
2. 个人所得税
适用范围：满5年且唯一住房免征；满5年以上普通住房，按房屋转让收入减去购房成本（原值）和合理费用（如装修费）后的增值部分，按20%征收。
3. 印花税
适用范围：买卖合同金额按0.05%征收。
4. 契税
适用范围：房屋价值按90%的比例计算，税率为3%（不满144平米的普通住房）或4%（144平米以上的普通住房或非普通住房）。
5. 营业税附加
适用范围：按照契税税额的7%征收。
6. 城市维护建设税
适用范围：按照契税税额的7%征收。
其他注意事项
以上税费计算均为一般情况，具体金额可能因房屋类型、面积、交易时间等因素而有所不同。
购房者应提前做好资金规划，确保有充足的资金支付税费。
为了避免纠纷，建议购房者通过正规中介机构进行交易。
3. 江西抚州二手房要交什么税及费用呢
前言
购买二手房涉及到复杂的税费问题，了解清楚相关税费至关重要。本文将详细介绍江西抚州二手房交易需要缴纳的税费及费用。
税费明细
1. 增值税
适用范围：满5年且唯一住房免征；5年以上普通住房，实际销售价格或评估价格按1%征收；满2年不满5年且唯一住房，实际销售价格或评估价格按2%征收；其他情况按5%征收。
2. 个人所得税
适用范围：满5年且唯一住房免征；满5年以上普通住房，按房屋转让收入减去购房成本（原值）和合理费用（如装修费）后的增值部分，按20%征收。
3. 印花税
适用范围：买卖合同金额按0.05%征收。
4. 契税
适用范围：房屋价值按90%的比例计算，税率为3%（不满144平米的普通住房）或4%（144平米以上的普通住房或非普通住房）。
5. 营业税附加
适用范围：按照契税税额的7%征收。
6. 城市维护建设税
适用范围：按照契税税额的7%征收。
费用明细
1. 登记费
80元（第一套）；100元（第二套）
2. 办证费
220元
3. 产权调查费
200-300元
4. 中介费
一般为成交价格的2-3%（由双方协商确定）
5. 评估费
视房屋情况而定，一般为几百元或上千元
6. 保险费（可选）
一般为房屋价值的0.1-0.2%
其他注意事项
以上税费和费用计算均为一般情况，具体金额可能因房屋类型、面积、交易时间等因素而有所不同。
购房者应提前做好资金规划，确保有充足的资金支付税费和费用。
为了避免纠纷，建议购房者通过正规中介机构进行交易。
