1. 江西鹰潭二手房交易税费明细表
购房税费
- 契税：普通住宅为房款总价的 1.5%，非普通住宅为 3%
- 印花税：房屋买卖合同金额的 0.05%
- 登记费：每平方米 10 元，建筑面积不超过 90 平方米的按 90 平方米计算
- 维修基金：按建筑面积计算，具体金额由售楼处或物业公司提供
卖房税费
- 增值税：出售取得满 2 年的住宅，免征增值税；出售取得未满 2 年的住宅，增值部分征收 5% 的增值税
- 个人所得税：出售取得满 5 年的住宅，免征个人所得税；出售取得未满 5 年的住宅，增值部分征收 20% 的个人所得税
- 印花税：房屋买卖合同金额的 0.05%
- 契税：出售非住宅类房产，需缴纳契税，税率为 3%
2. 江西鹰潭二手房买卖
步骤一：确定交易意向
买家和卖家达成房屋买卖意向，签订《房屋买卖合同》，明确房屋信息、交易价格、付款方式等。
步骤二：缴纳定金
买家向卖家缴纳定金，作为担保交易诚意的凭证。
步骤三：办理贷款（如有需要）
有贷款需求的买家，向银行申请贷款并办理相关手续。
步骤四：缴纳过户税费
交易双方按照税费明细表，缴纳契税、印花税、维修基金等税费。
步骤五：办理过户手续
买卖双方携带相关资料到不动产登记中心办理房屋过户手续，包括变更房屋所有权等。
步骤六：交房及验收
卖家将房屋钥匙交给买家，买家对房屋进行验收，确认房屋状况与合同相符。
步骤七：缴纳尾款及办理贷款放款（如有贷款）
买家缴纳剩余房款，银行放款到卖家账户。
3. 江西鹰潭二手房要交什么税及费用
购房税费
- 契税
- 印花税
- 登记费
- 维修基金
卖房税费
- 增值税（如适用）
- 个人所得税（如适用）
- 印花税
- 契税（非住宅类房产）
其他费用（可能涉及）
- 中介费（如通过中介交易）
- 评估费（如贷款需要）
- 保险费（如购买房屋保险）
- 物业费及其他杂费
