一、河北保定二手房要交什么税及费用
1. 契税
首套房：面积90平米以下，税率为1%；面积90平米以上，税率为1.5%。
二套房：税率为3%。
2. 印花税
买卖合同：0.05%的合同金额。
3. 土地增值税
满5年免征，不满5年需按成交价格减去取得价格后的增值额的5%-40%缴纳。
4. 个人所得税
满5年免征，不满5年需按成交价格减去取得价格后的增值额的20%缴纳。
5. 交易手续费
买方：一般为1%的合同金额。
卖方：一般为0.5%的合同金额。
二、保定市二手房交易税费
保定市二手房交易税费与河北省相同，具体如下：
1. 税收
契税：首套房90平米以下1%，90平米以上1.5%；二套房3%。
印花税：0.05%的合同金额。
土地增值税：满5年免征，不满5年按增值额的5%-40%缴纳。
个人所得税：满5年免征，不满5年按增值额的20%缴纳。
2. 费用
交易手续费：买方1%，卖方0.5%。
计算举例：
若购买一套90平米以下的二手房，成交价为100万元：
契税：100万元 1% = 1万元
印花税：100万元 0.05% = 500元
土地增值税：满5年免征
个人所得税：满5年免征
交易手续费：100万元 1% = 10000元（买方）+ 100万元 0.5% = 5000元（卖方）
总计：22500元
三、二手房 保定
1. 保定二手房市场概况
保定二手房市场较为活跃，房源充足。
房价整体较稳定，近几年略有上涨。
不同地段和小区房价差异较大。
2. 保定二手房买卖注意事项
查看房屋产权信息：确认房主身份、房屋权属、是否有抵押或查封等。
核实房屋面积和结构：实地测量房屋面积，了解房屋布局和结构。
检查房屋质量：请专业验房师检测房屋质量，避免出现漏水、开裂等问题。
了解小区环境和配套设施：调查小区环境、物业管理、交通便利性等。
签订买卖合同：明确交易双方信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交房时间等条款。
办理过户手续：到不动产登记中心办理房屋过户手续，缴纳相关税费。
