1. 河北承德二手房买卖需要缴纳的税费及费用
税费
契税：商品房90㎡ (含)以下为 1%，90㎡ 以上为 1.5%；普通住宅满 2 年且为唯一住房，免契税。
增值税：满足 2 年内未购买过住房且首次购买二手住房的个人，且该二手住房为满 2 年的非普通住宅，免增值税。其他情况下，征收税率为 5.6%。
营业税：满 5 年的普通住宅，免营业税；满 5 年的非普通住宅，征收税率为 5.6%。
个人所得税：房屋增值部分，按照转让收入 × 征收比例（20%）征收。5 年内转让，全额征收；持有 5 年以上至满 20 年，按转让收入 × 征收比例（50%）征收；持满 20 年以上，免个税。
费用
中介费：一般为成交价的 1%-2.5%
房屋评估费：二手房交易需要对房屋进行评估，费用由买方承担，根据房屋评估价值收取。
房屋权证工本费：房屋过户需要办理新的权证，工本费由买方承担。
过户费：包括登记费、契税、增值税、营业税、个税（如有）等，由买方承担。
契税贴：由卖方承担，一般为成交价的 0.5%。
印花税：由买方承担，按照过户合同金额的千分之一收取。
贷款手续费：如需贷款，需向贷款银行支付贷款手续费。
2. 承德二手房交易流程
找房和看房
找房源：通过中介、房源平台等渠道寻找合适的房源。
看房：实地查看房源，了解房屋情况、周边环境等。
签署合同
交易双方达成一致后，签署二手房买卖合同。
合同应包括房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等重要条款。
缴纳定金
买方支付定金，作为对交易的保证。
定金一般为成交价的 5%-10%，在签署合同后支付。
贷款申请（如有）
如需贷款，买方向银行提出贷款申请，提交相关材料。
银行审核贷款材料，并决定是否发放贷款。
支付房款
根据合同约定，买方向卖方支付房款。
房款一般分期支付，首付款、银行贷款、尾款等。
过户
双方到不动产登记中心办理房屋过户手续。
提供相关资料（房产证、身份证、买卖合同等），缴纳过户费用。
办理新的房屋权证，房屋所有权转移至买方名下。
3. 承德二手房过户流程及费用
过户流程
1. 提交过户申请：买卖双方共同到不动产登记中心提交过户申请。
2. 审核材料：登记中心审核买卖双方的身份、房产证、买卖合同等材料。
3. 缴纳费用：买卖双方缴纳过户费，包括登记费、契税、增值税、营业税、个人所得税（如有）。
4. 签署过户协议：买卖双方签署房屋所有权转移协议书。
5. 领取新权证：过户完成后，买方领取新的房屋权证。
过户费用
登记费：根据房屋面积、类型收取，一般为每平方米几元。
契税：见二手房买卖税费部分。
增值税：见二手房买卖税费部分。
营业税：见二手房买卖税费部分。
个人所得税：见二手房买卖税费部分。
契税贴：由卖方承担，一般为成交价的 0.5%。
印花税：由买方承担，按照过户合同金额的千分之一收取。
