1. 河南平顶山二手房要交什么税及费用
税费类型
卖方需缴纳
营业税：按转让房屋部分的成交价的5.6%计算。
土地增值税：按增值额的60%征收。增值额为转让收入减去房屋原值、增值税专用发票金额及合理费用后的余额。
个人所得税：按转让房屋部分的成交价减去房屋原值、合理费用和免征额后的余额的1%计算。免征额为5000元。
印花税：按转让合同金额的0.05%计算。
买方需缴纳
契税：按转让房屋部分的成交价的3%计算。
印花税：按转让合同金额的0.05%计算。
登记费：80元/套。
非税费用
中介费：一般为成交价的2%-3%。
评估费：按房屋评估价值的0.5%-1%计算。
律师费：根据律师事务所收费标准计算。
房屋交易手续费：包括房屋产权登记费、土地登记费等，一般为几百元。
2. 平顶山二手房过户费怎么算
平顶山二手房过户费主要包括税费和非税费用两部分。
税费计算公式：
营业税：成交价 × 5.6%
土地增值税：增值额 × 60%
个人所得税：成交价 - 房屋原值 - 合理费用 - 免征额 × 1%
契税：成交价 × 3%
印花税：成交价 × 0.05%
非税费用计算：
中介费：成交价 × 2%-3%
评估费：房屋评估价值 × 0.5%-1%
律师费：根据律师事务所收费标准计算
房屋交易手续费：一般为几百元
示例：
一套成交价为100万元的二手房，房屋原值为50万元，合理费用为20万元，免征额为5000元。
税费计算：
营业税：100万 × 5.6% = 5.6万元
土地增值税：无，房屋原值为50万元，转让收入为100万元，增值额为50万元，但平顶山对个人住宅增值免征土地增值税。
个人所得税：100万 - 50万 - 20万 - 5000 = 29.95万元，实际缴纳税额为29.95万 × 1% = 2995元
契税：100万 × 3% = 3万元
印花税：100万 × 0.05% = 500元
非税费用计算：
假设中介费为3%，评估费为1%，律师费为5000元，房屋交易手续费为500元。
中介费：100万 × 3% = 3万元
评估费：房屋评估价值 × 1% = 1万元（假设评估价值为100万元）
律师费：5000元
房屋交易手续费：500元
总过户费：
税费：5.6万 + 2995 + 3万 + 500 = 11.495万元
非税费用：3万 + 1万 + 5000 + 500 = 4.5万元
总过户费：11.495万 + 4.5万 = 15.995万元
3. 平顶山二手房过户有哪些费用
平顶山二手房过户费用主要包括以下几个方面：
税费
营业税
土地增值税（个人住宅免征）
个人所得税
契税
印花税
非税费用
中介费
评估费
律师费
房屋交易手续费（包括房屋产权登记费、土地登记费等）
其他杂费（如过户当日的公证费、自来水电费过户费等）
