1. 河南驻马店二手房交易税费指南
交易环节
1.1 买方税费
契税：按成交价格的3%征收
增值税：满5年且唯一住房免征，不满5年或非唯一住房，按成交价格的5.6%征收
个人所得税：满5年且唯一住房免征，不满5年或非唯一住房，按成交价格减去原购房价（不含增值税）的部分，征收20%的个人所得税
1.2 卖方税费
增值税：满5年且唯一住房免征，不满5年或非唯一住房，按成交价格的5.6%征收
营业税：非普通住宅，按照成交价格的5.6%征收
非税费用
2.1 买方费用
登记费：80元/套
评估费：根据评估机构不同，费用不等
律师费：根据律师事务所不同，费用不等
交易手续费：买卖双方各2000元左右
契税发票代开费：50元/张
2.2 卖方费用
营业税及附加税发票代开费：50元/张
过户手续费：买卖双方各600元左右
律师费：根据律师事务所不同，费用不等
2. 驻马店的二手房好卖吗
驻马店的二手房市场整体表现平稳，具体好卖程度取决于以下因素：
2.1 地段：位于市中心或交通便利的区域，二手房需求较大，好卖程度较高。
2.2 房龄：房龄较新的二手房，装修较新、设施较好，更受买家青睐，好卖程度较高。
2.3 价格：二手房价格与市场均价相符，甚至低于均价，更具吸引力，好卖程度较高。
2.4 学区：位于优质学区附近的二手房，受到家长们的追捧，好卖程度较高。
总体而言，驻马店二手房市场受到当地经济发展情况、人口流动、房地产市场政策等因素影响，好卖程度因时而异。
3. 驻马店二手房交易流程及费用
交易流程
3.1 寻找中介机构：聘请中介机构代理二手房买卖，可以省心省力。
3.2 确定房源：明确购房或售房需求，在中介机构或网络平台筛选房源。
3.3 看房并签约：实地看房，确定购买意向后，与对方签订买卖合同。
3.4 缴纳定金：买卖双方缴纳定金，作为履约保证。
3.5 办理贷款：买方有购房贷款需求的，向银行申请贷款。
3.6 缴纳税费：买卖双方按规定缴纳契税、增值税等税费。
3.7 过户：买卖双方到房产交易中心办理过户手续，完成房屋所有权转移。
交易费用
详见上述《河南驻马店二手房交易税费指南》。
